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2 annonces viager T4/F4 à vendre Nimes (30)

RENEE COSTES

Exclusivité

60 372 €

Ou 235 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 93m² 4 pièces

NIMES (30900)

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Faites l'acquisition de cet appartement rénové pour seulement 50% de sa valeur. Age : Femme de 71 ans Bouquet : 60372 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 60372 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Secteur calme et proche des commodités (Vallon). Situé à 10mn du centre historique et des grands axes de circulation (A9), ligne de bus n°115 à 200m. Belle opportunité, au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue, avec ascenseurs. Cet appartement de 93m² a été entièrement rénové. Situé en étage élevée, il offre grâce à sa loggia de 5m² une vue magnifique sur la ville et les alentours. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée lumineuse, d'un grand salon donnant sur la loggia et la vue sur la ville, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est équipé de matériaux de qualité : cuisine et salle d'eau neuves, double vitrage, volets roulants électriques. Le bien est complété par une cave et une place de parking. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage au gaz. Contactez-moi rapidement pour une visite. Analyse financière : Investissez à Nîmes, ville Romaine du sud de la France, dans un quartier calme (Vallon). C'est une opportunité d'investir votre argent sans aléa financier. Vous pourrez vous offrir cet appartement rénové à prix réduit grâce la décote d'occupation réservée à la venderesse. Ce bel appartement offrant une vue dominante et dégagée est estimé à 120 000EUR sur le marché traditionnel. Le futur propriétaire versera uniquement un bouquet de 60 372EUR FAI. Les avantages de cet investissement : - Gain de 59 000EUR grâce à la décote - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Possibilité d'une libération anticipée dans le temps. C'est l'occasion de placer votre épargne et d'investir dans un appartement que vous pourrez soit occuper, soit revendre facilement, soit mettre en location pour compléter vos revenus dans le futur (bonne rentabilité locative)!

RENEE COSTES

Exclusivité

40 980 €

Ou 159 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 100m² 4 pièces

NIMES (30900)

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Emplacement 1 dans Nimes proche gare et tout commerces Age : Homme de 84 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 40980 EUR Rente : 514 EUR/mois Prix d'achat : 97394 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en viager occupé à Nîmes Dame 82 ans Homme 84 ans EMPLACEMENT NUMÉRO 1 Situation géographique de choix, Nîmes ville Romaine proche mer et montagne.. Aéroport, autoroute, TGV, Avignon, Uzes, le Pont du Gard sont a portée de main La situation de ce bien et tous simplement idéale, centre ville avec arrêt du tram bus devant. La tour Magne vous tends les bras Appartement de classe dans résidence sécurisé, avec ascenseur au 6eme étage sur 7. Bâtiment des années 60. Logement 100m2 environ, pièce à vivre claire et magnifique, avec grand balcon, cuisine avec loggia Deux chambres, deux salles eau, toilettes, grand hall entrée. Très bien entretenu c'est l'investissement idéal pour votre retraite en centre ville avec les commodités a votre porte..le propriétaire va aux halles tous les jours a pied lignes de trambus devant l'immeuble L'ascenseur est neuf.. Les propriétaires sont charmant et adorable.. Analyse financière : ente en viager occupé à Nîmes Dame 82 ans Homme 84 ans EMPLACEMENT NUMÉRO 1 Situation géographique de choix, Nîmes ville Romaine proche mer et montagne.. Aéroport, autoroute, TGV, Avignon, Uzes, le Pont du Gard sont a portée de main La situation de ce bien et tous simplement idéale, centre ville avec arrêt du tram bus devant. Appartement de classe dans résidence sécurisé, avec ascenseur au 6eme étage sur 7.En partant d'une valeur du bien de 168.2100EUR vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 97394EUR composée d'un bouquet de 40.980EUR FAI d'une rente mensuelle de 514EUR. Vous faites une acquisition pour un montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne. Possibilité de modulé bouquet et rente..C'est mon coup de coeur du moment.