Exclusivité
NÎMES BEAUSOLEIL, MAISON AVEC JARDIN
Age : Homme de 83 ans / Femme de 76 ans
Bouquet : 83750 EUR
Rente : 918 EUR/mois
Prix d'achat : 219150 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Nîmes est une ville au charme fou, mondialement connue pour la majesté et l'exceptionnelle conservation de ses monuments romains.
Dans cet écrin de 2000 ans d'histoire, elle séduit par la beauté de son centre ancien et de ses 470 ha d'espaces verts publics.
N'hésitez pas à vous laisser séduire par cette magnifique demeure, en parfait état d'entretien, qui bénéficie d'un jardin avec patio, à l'abri de l'effervescence de la ville.
Les vendeurs, Monsieur est un artiste peintre reconnu et Madame fait de la photographie,
en ont fait un havre de paix et de sérénité..
Idéal pour les amis, les grands enfants ou un complément de revenus, un logement,
indépendant avec cuisine, salle d'eau et deux chambres.
Les chercheurs de perles rares seront servis !
Le Lycée d'Alzon est à deux pas, l'école primaire St Jean Baptiste de la Salle à 150 m.
Médecin, pharmacie, supermarché et arrêt de bus à 100 m.
La gare est à 7 minutes de marche.
Une vraie opportunité d'investissement dans la pierre, sous le soleil du Languedoc.
Analyse financière : NÎMES est une métropole de plus de 260 000 habitants.
Véritable musée à ciel ouvert, la 2ème ville du Languedoc Roussillon a parfaitement négocié
le virage de la modernité avec un tissu économique fort, une vie culturelle riche et plus de
16 000 étudiants.
Les accès sont faciles : Aéroport Nîmes-Garons, gare Nîmes TGV, Autoroute A9.
Au centre, dans une rue calme du quartier Beausoleil
et à proximité de toutes les commodités.
Venez visiter cette maison au charme indéniable, plain pied, 7 pièces de 190 m²
édifiée en 1934 et totalement rénovée en 2000.
Le luxe, un jardin de 250 m², à l'abri des regards, avec piscine hors sol
et un garage de 38 m² font de cette demeure un bien rare.
Les travaux de réfection du toit et de son isolation démarrent le mois prochain.
(devis accepté par les vendeurs : 23 000 EUR).
Vous achetez ce bien 219 150 EUR pour une valeur estimée à 450 000 EUR,
grâce au droit d'usage que se réservent les occupants, un couple de 83 et 76 ans.
Soit, une économie immédiate de 230 850 EUR !
Financez cette opération avec un versement de 83 750 EUR FAI le jour de la vente puis,
une épargne mensuelle de 918 EUR, qui correspond à la rente.
Les atouts
- Les plages du Grau du Roi à 40 mn
- Emplacement prémium et central
- Une région où la demande est supérieure à l'offre
- Un investissement sûr.
- une décote de 51,3 %.
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