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4 annonces viager T4/F4 à vendre Nice (06)

SEGOND Gérard Capifrance

Exclusivité

268 000 €

Ou 1 044 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 71m² 4 pièces

NICE (06200)

NICE (06) 16, rue Puget, au coeur du centre ville dans ce quartier résidenciel, desservi par le tramway devant l'entrée de l'immeuble. APPARTEMENT T3 traversant de 71 m2 au 2ème étage de la Résidence l'Améthyste avec GARAGE et cave attenante en sous-sol VENDU en VIAGER LIBRE sur 1 tête. Monsieur : 71 ans. VALEUR VENALE de l'appartement : 350 000 euros. RENTE viagère/mois : 497 euros. Cet APPARTEMENT est ACTUELLEMENT loué à un couple par bail vide jusqu'au 31/01/2027 pour un LOYER mensuel de 1200 euros charges comprises et géré par une agence immobilière sur place. L'équation est SIMPLE: La rente viagère est 497 euros/mois et vous encaissez 1200 euros/mois. La valeur du BOUQUET est de 250 000 euros hors honoraires d'agence de 18 000 euros, SOIT 100 000 euros de MOINS que la valeur vénale de 350 000 euros. BON INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Si vous désirez L'HABITER, il faudra attendre 2 ans, si vous souhaitez continuer la LOCATION, c'est un REVENU POSITIF pour votre rente viagère. A VOUS DE VOIR. Excellent placement financier SANS RISQUE AVEC UN CAPITAL GARANTI. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. LA PIERRE est une VALEUR SURE. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASCENSEUR ET PORTAILS) : 2200 euros soit 183 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel Réf.869592

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VIAGER UNION FONCIERE

Exclusivité

402 000 €

Ou 1 566 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 117m² 4 pièces

NICE (06200)

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VIAGER OCCUPE SANS RENTE - Madame 86 ans : APPARTEMENT 4 PIECES 117 m² + Balcon/Terrasses 18,5 m², Situé à NICE, quartier de la République, dans copropriété très bien entretenue construite dans les années 60/70, avec gardien, proche tous commerces & transports (bus & tramway), appartement traversant, séjour et cuisine côté Est donnant sur le balcon/terrasse et les 3 chambres côté cour - au calme. ll se compose comme suit : entrée et dégagement 19 m², séjour 28 m², cuisine 15 m², 2 chambres de 12,8 et 12,3 m², 1 chambre de maître de 17,6 m² avec salle d'eau attenante 3,6 m², salle de bains 6,5 m² et WC indépendants. Un parking privé en sous-sol complète ce bien (accès par ascenseur). PRIX : COMPTANT 402.000 € (sans rente) (Valeur vénale libre : 580.000 €)

VIAGER UNION FONCIERE

Exclusivité

707 000 €

Ou 2 755 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 120m² 4 pièces

NICE (06200)

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VENTE avec RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION ("VIAGER OCCUPE SANS RENTE") - Monsieur 86 ans : Appartement de 3 PIECES 109 m² avec 3 petits balcons + Chambre de bonne 11,6 m² & Mansarde 9 m², situé en plein CENTRE de NICE, dans le CARRE D'OR, proche du boulevard Victor Hugo et de l'avenue Jean Médecin, dans un immeuble belle époque construit en 1902 - bien entretenu, appartement traversant avec de beaux volumes, en étage élevé, bénéficiant d'une vue dégagée côté séjour. Il se compose ainsi : vaste séjour de 37 m² / grande cuisine de 15,7 m² / 2 chambres de plus de 16 m² chacune dont une avec salle d’eau attenante / et salle de bains. La chambre de bonne a une surface Carrez de 11,58 m², et une surface au sol de 19 m², elle se compose d'une pièce principale avec fenêtre "chien-assis", une petite cuisine mansardée et une salle d'eau. Une mansarde de 9 m² Carrez (17 m² au sol) complète ce bien. PRIX : COMPTANT 707.000 € (sans rente) (Valeur vénale libre : 950.000 €)

VIAGER EUROPE Cabinet Daubry

94 000 €

Ou 366 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

NICE (06200)

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Viager occupé Nice Ouest 1er étage avec ascenseur dans une copropriété au calme avec vue dégagée sans aucun vis à vis 4/5 pièces de 80m2 traversant avec terrasse de 12m2 vendu avec cave. L'appartement comprend : entrée double séjour donnant sur terrasse exposition Sud Ouest cuisine séparée trois chambres salle de bain wc indépendant. Homme 76 ans valeur 230.000 euros Bouquet 94.000 euros dont 14.000 euros commission charge acquéreur rente 390 euros mensuels. Contact Viager Europe : Mme Bonneau

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