Univers Viager vous emmène dans la ville de NEVERS (58000).
NEVERS est une ville de l'Est de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Chef-lieu du département, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon.
Au dernier étage d'une copropriété située en plein centre ville, nous vous proposons un duplex de 140 m2, se décomposant comme suit :
Au 5ème étage : une entrée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, deux dressings, une bibliothèque (possible chambre supplémentaire), une salle de bains, un WC et deux balcons.
Au 6ème étage : une entrée avec penderie, un séjour, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, un WC et deux balcons également.
Chaque étage disposant d'une entrée privative.
Un garage, une place de parking et un grenier complètent ce bien.
Prestations : double vitrage, chauffage individuel (PAC air/air et radiateurs électriques), séjour traversant, vue sans vis à vis.
Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes :
- Homme de 75 ans
- Femme de 82 ans
- Valeur du bien : 260.000 euros
- Bouquet : 30.000 euros
- Rente mensuelle : 700 euros
- Taxe foncière : 3.147 euros (dont 318 euros de TEOM)
DPE : D - 204 KW/m2/an
GES : B - 6 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.720 euros et 2.390 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Tobias BADILA -
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