Exclusivité
VIAGERAMA, spécialiste du viager en Occitanie, vous propose:
Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - NERS (30360)
Age du vendeur : Homme 72 ans
Charmante maison de type 4, typique des années 30 :
Située dans le pittoresque village de NERS (30360), à seulement 20 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes et Uzès, cette maison pleine de caractère vous offre une belle opportunité d'investissement.
Avec ses 92 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique. Vous apprécierez sa véranda ensoleillée, son vaste garage de 60 m², ainsi qu'une grande cave. Le tout est érigé sur un terrain de 267 m², agrémenté d'un superbe tilleul et offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes.
La maison se compose de :
Une entrée de 5 m²
Un salon spacieux de 25 m²
Une cuisine indépendante de 15 m²
Trois chambres de 14 m², 12 m² et 12 m²
Une salle d'eau de 5 m²
Une véranda lumineuse
Un garage de 60 m²
Une grande cave
Les atouts de ce bien :
Un environnement calme et agréable
Proximité des commerces et services du village
Vue dégagée sur les vignes
Charmante maison pleine de cachet
Bouquet : 22 000 €
Rente mensuelle : 380 €
Valeur vénale : 140 000 €
Décote d'occupation : 64 693 € soit 46,21 %
Base de calcul pour les frais de notaire : 74000 € (soit environ 6500 € de frais de notaire)
Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 900 € (Hors ordures ménagères)
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