Exclusivité
CENTRE HISTORIQUE ET CHARME DES VIEILLES PIERRES RENOVÉES
Attention aux âmes sensibles, le charme et la séduction du site opèrent très vite!
Age : Femme de 87 ans / Homme de 64 ans
Bouquet : 46400 EUR
Rente : 523 EUR/mois
Prix d'achat : 150810 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Narbonne centre historique, une maison de 200m² habitables vous est proposée en viager occupé.
Située à proximité des halles, des boutiques et du canal de la Robine qui traverse la ville, vous pourrez profiter de tous les avantages du centre ville.
Magnifiquement bien rénovée, avec un atout charme indéniable ; la pierre, les poutres, et les murs à la chaux vous enveloppent dans une modernité à l'ancienne.
Elle se décompose comme suit :
- une chambre, une salle d'eau, un wc, un salon et le garage de 47 m² pour le RDC.
- une cuisine séparée de 14 m², une salle à manger de 25m², un salon de 47m² pour le 1er étage.
- au second, deux chambres supplémentaires dont une dominant les toits de Narbonne, une troisième parentale avec une grande partie dressing, et un bureau mezzanine aux formes originales avec un puits de lumière central plongeant sur le salon de 47m² juste en-dessous.
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ EN CENTRE HISTORIQUE
Les halles, le lèche vitrine ou les démarches administratives, tout peut se faire à pied, nul besoin d'utiliser un véhicule, même si un garage de 47m² vous tend les bras.
En partant de la valeur du bien de 330 000EUR, vous achetez une bâtisse rénovée de 200m² sur la base d'une valeur occupée de 150810EUR, qui se décompose en un bouquet de 46400EUR et une rente mensuelle de 523EUR.
N'hésitez pas à investir dans un bien aux surfaces et volumes généreux que seules les maisons de maîtres savaient procurer, et transmettez une tranche d'histoire à vos enfants, tout en vous garantissant une plus-value actée chez le notaire, puisque vous l'achetez pour près de 40 % de sa valeur.
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