Exclusivité
Potentiel d'inflation immobilière importante sur cette commune de OTHIS
Age : Homme de 81 ans / Femme de 89 ans
Bouquet : 56250 EUR
Rente : 988 EUR/mois
Prix d'achat : 155250 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : OTHIS : commune située à 15 km de l'aéroport ROISSY et à 38 km de PARIS.
Desservie par la gare DAMMARTIN-JUILLY-SAINT MARD ligne K - reliant Gare du Nord en 30 minutes.
Depuis la gare MESNIL AMELOT de la ligne 17 du Grand Paris Express vous rejoignez SAINT-DENIS PLEYEL en 24 minutes puis 14 minutes du Métro 14 vous permettent d'être au coeur de Paris à la gare SAINT-LAZARE.
Dans un lotissement recherché pour son calme, cette agréable maison de plain-pied idéalement construite comprenant une entrée avec penderie, un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, une buanderie, un toilette indépendant et un dressing.
Un garage et un terrain clos de 451m² complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisé ces 5-6 dernières années comme l'installation d'une climatisation réversible, la pose d'une chaudière gaz et l'isolation des combles.
Un autre avantage sur cette maison, les combles sont aménageables.
Analyse financière : La maison est estimée 280 000 EUR et un correctif de prix de 10% est appliqué permettant d'obtenir la valeur libre de 250 000 EUR.
La réserve de droit d'usage et d'habitation est de 37,9% ce qui vous permet d'acquérir ce bien sur un prix d'achat de 155 250 EUR.
Vous devenez propriétaire de cette maison en versant 20% de la valeur estimée du bien (le bouquet de 56 250 EUR FAI) puis votre effort d'épargne mensuelle de 988 EURuros sur une durée d'environ 7-10 ans soit 40% de la valeur du bien.
Votre gain est donc d'environ 40% de la valeur estimée.
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