Exclusivité
Maison coup de coeur en viager libre proche de Gannat : charme, calme et opportunité !
À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette charmante maison T5 de 93 m2 habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 700 m2 en position dominante. Idéalement située dans un environnement calme et paisible, cette maison pleine de cachet saura séduire par ses atouts atypiques et son fort potentiel !
Une maison chaleureuse et bien pensée :
Rez-de-chaussée lumineux côté Sud-Est : entrée, salon-séjour convivial avec cheminée, cuisine fonctionnelle, cellier, cave, le tout ouvert sur le jardin.
Espace indépendant côté Sud : bureau ou chambre avec mezzanine et WC, idéal pour une activité professionnelle ou un studio privé.
1er étage : deux chambres offrant une vue imprenable, salle d'eau moderne et WC.
Grenier aménageable de 50 m2 : laissez libre cours à vos envies (atelier, suite parentale, salle de jeux..).
Dépendances et équipements pratiques :
Grand garage/atelier de 67 m2 : parfait pour accueillir un camping-car ou des projets artisanaux.
Ancienne étable réaménageable : pour du rangement ou des projets d'aménagement.
Un cadre de vie agréable :
Terrain spacieux et arboré : idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou créer un espace détente.
Chauffage combiné bois/fioul, double vitrage, volets roulants électriques.
Audit énergétique préconisant des améliorations pour encore plus de confort.
Les avantages uniques de cette vente en viager libre :
Liberté totale : dès l'achat, vous pouvez habiter la maison ou la mettre en location pour un investissement locatif rentable.
Conditions attractives :
Valeur du bien : 172 000 EUR (achat comptant possible).
Bouquet initial : 47 000 EUR (honoraires inclus).
Rente mensuelle : 415 EUR au profit d'une Dame de 62 ans.
Indexation annuelle de la rente sur l'indice des prix à la consommation.
Pourquoi investir ?
Un placement financier avantageux : en cas de location, le loyer perçu peut couvrir une partie ou la totalité de la rente.
Un investissement social et solidaire dans des conditions simples, sans recours à un prêt bancaire.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et recevoir un dossier complet avant visite.
Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre expert en viager du réseau Expertimo. Garanties financières exigées. Honoraires à la charge du vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CUSSET
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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