Exclusivité
Viager occupé - Maison T4 de 130 m2 avec garage fermé - Monsieur 81 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 36 % par rapport à la valeur estimée à 585 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 241 346 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1500 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 372 645 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 585 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 241 346 euros
Valeur vénale : 585 000 euros
Rente : 1 500 euros/mois
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Maison de construction traditionnelle de 130 m² avec des prestations hauts de gamme, quartier le plus recherché de Martigues : l'Escallion à proximité de la forêt de pins.Plusieurs espaces arborés ont été aménagés avec goût pour profiter pleinement des extérieurs. Proche de toutes commodités et des grandes surfaces commerciales.Comprenant 3 chambres et une autre en rez de jardin, beau séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau. Une piscine de 20 m².Un grand garage de 50 m² + une belle cave.Chauffage par pompe à chaleur.
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