Exclusivité
MANDELIEU LA NAPOULE (06210)
T2 62 m2 Homme 75 ans vue mer dans domaine prestigieux sécurisé
Age : Homme de 75 ans
Bouquet : 115200 EUR
Rente : 752 EUR/mois
Prix d'achat : 199395 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Appartement de 51,42 Carrez traversant orientation Nord/Sud, il est composé d'une entrée avec vestiaire et toilette indépendant, un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains, et une loggia fermée de 11 m2 environ ouvrant sur la vue mer et les îles de LÉRINS, le golf et les collines à 160 degrés, une cheminée traversante sur la chambre. Climatisation réversible neuve. Une cave et place de parking privé extérieure viennent compléter le bien.
Le domaine du Grand Duc dispose de plusieurs piscines, tennis, salle de sport..
Tout est réuni pour votre tranquillité et votre sécurité (service de gardiennage 24h/24h avec vidéo surveillance et appartements/villas reliés à une centrale d'alarme).
Analyse financière : * Détails de l'Investissement : Viager occupé avec réserve d'usufruit
Apport total : 115 200 F.A.I
Épargne mensuelle : 752 EUR
* Les Avantages de cet Investissement :
- Localisation :
Profitez d'une situation géographique stratégique, à seulement 5 minutes du port et des plages.
- Gain Immédiat :
Vous bénéficiez d'un gain immédiat garanti de 115 605 euros, soit une décote de 37% sur la valeur du bien, ce qui représente une opportunité d'achat.
- Frais d'Acquisition Réduits :
En choisissant la vente en viager, vous réduisez vos frais de notaire, allégeant ainsi le coût de votre investissement.
- Aucune Fiscalité :
Cet investissement est exonéré de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net.
- Sécurité et Maîtrise :
Investissement sécuritaire et pérenne, facilité investissement avec une partie du prix payable en rente viagère.
- Investissement Solidaire :
En optant pour cette solution, vous contribuez à un projet socialement responsable.
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