NUE PROPRIETE proche de CANNES, DAME 83 Ans
Age : Femme de 82 ans
Bouquet : 170160 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 170160 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Investir au Cannet, dans les Alpes-Maritimes, présente plusieurs avantages. Son Emplacement privilégié car le CANNET est situé à proximité de Cannes,et il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen, des plages à proximité et une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Sa qualité de vie car La ville offre une qualité de vie élevée avec de nombreux espaces verts, des infrastructures modernes, et une riche vie culturelle et sportive.Son potentiel touristique attire de nombreux touristes chaque année, ce qui peut être avantageux pour les investissements locatifs saisonniers.Le Marché immobilier est dynamique,au Cannet, il est en croissance, avec une demande soutenue pour les biens résidentiels et de vacances, ce qui peut offrir de bonnes perspectives de valorisation à long terme.Mais surtout sa proximité des grandes villes : Le Cannet est bien desservi par les transports et se trouve à proximité de grandes villes comme Nice et Monaco,Antibes, Cannes ce qui en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels et personnels.
Dans une résidence fermée et fraîchement ravalée, très bel appartement en duplex, au dernier étage, sur deux exposition,plein sud, comprenant une entrée, un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante avec son balcon, une chambre au calme, une salle de bains, et pour terminer une petite chambre ou bureau en mezzanine.
La chambre principale et le séjour desservent une grande terrasse sans vis a vis et ensoleillée.
Une cave est comprise avec cette vente.
Notre retraitée de 83 ans, dispose de la jouissance d'une place de parking appartenant à la copropriété
Analyse financière : Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur
Superbe appartement en duplex, à 10 minutes de Cannes et sa célèbre croisette
La bonne stratégie d'investissement à court, moyen terme, horizon 11 ans
attendez quelques années mais bénéficiez de 30 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité
Un prix fortement remisé de 170 160EUR pour pour une valeur estimée entre 240 000EUR et 250 000 EUR
Totale maîtrise du coût de votre acquisition : paiement immédiat sans mise en place d'une rente viagère
Gain immédiat de plus de 70 000 EUR, ce sont vos loyers payés d'avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative !
A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative de 800 EUR environ
Notre sympathique retraitée ne pourra pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d'usage et d'habitation.
Si elle décidait de quitter les lieux vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité de libération de 200EUR par mois
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