Prix de l'immobilier

Trouver un professionnel

Acheter dans le neuf

3 annonces viager T3/F3 à vendre Le Havre (76)

PAILLETTE IMMOBILIER

85 000 €

Ou 331 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 103m² 3 pièces

LE HAVRE (76600)

Voir l'annonce

A vendre en Viager- Bel appartement Haussmanien en plein centre ville Nous vous proposons ce magnifique appartement de style Haussmanien situé en plein coeur du centre ville. Ce bien rare en viager offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre de vie exceptionnel. Type de bien: Appartement T3 Exposition: Sud-Ouest Surface: 103 m2 Etage: 1 étage avec ascenseur L'appartement se compose de: - Un spacieux séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest mais également - Un magnifique salon - Une chambre avec un beau volume - Une cuisine - Une salle de douche - WC séparés Ce bien allie le charme de l'ancien avec ses moulures, parquet et cheminée d'époque dans un confort moderne. Avantages: - Proximité immédiate des commerces, écoles et transport en commun - Quartier vivant et recherché - Belle hauteur sous plafond - Vue dégagée Condition du viager: - Viager occupé ( Femme 74 ans) - Bouquet: 85 000 euros - Rente mensuelle: 960 euros - Taxe Foncière: Charge Acquéreur - Charges exceptionnelle pour travaux: Charges acquéreur - Charges fonctionnement gestions courantes: Charges occupant Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une véritable perle rare qui saura séduire les amateurs d'architecture classique et de qualité de vie urbaine. Aucunes procédures en cours Charges gestions courantes annuels: 1440 euros Nombre total de Lots: 16 Brigitte Grancher Agent commercial RSAC LE HAVRE 980.955.389 Bouquet 85 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RENEE COSTES

Exclusivité

34 535 €

Ou 134 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 70m² 3 pièces

LE HAVRE (76610)

Voir l'annonce

VIAGER OCCUPÉ Sur les hauteurs du Havre, à 20 mn centre ville et 7 mn aéroport Age : Femme de 76 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 34535 EUR Rente : 288 EUR/mois Prix d'achat : 73746 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un cadre de vie tranquille, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cette maison lumineuse : * entrée, placards, * WC, * cuisine séparée, * pièce de vie. A l'étage : * 2 chambres, * salle de douches et WC, * grenier aménageable. A l'extérieur : * terrasse exposée sud, * abri de jardin. Maison jumelée sur un côté. Aucuns travaux à prévoir. Maison rénovée. Analyse financière : Ville portuaire, bassin industriel dynamique, transformation urbanistique importante. Modalités d'acquisition : Prix d'achat : 153 000 EUR Bouquet : 34 535 EUR FAI Rente mensuelle : 288 EUR. Un viager occupé permet l'acquisition à un prix réduit sans recours à un crédit bancaire. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé bénéficiant de frais de notaire réduits.

RENEE COSTES

Exclusivité

28 671 €

Ou 111 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 52m² 3 pièces

LE HAVRE (76610)

Voir l'annonce

Sur las hauteurs du havre, dans un très bon quartier Sanvic, petite maison de ville en TBE. Age : Femme de 73 ans Bouquet : 28671 EUR Rente : 253 EUR/mois Prix d'achat : 62496 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située dans quartier offrant toutes les commodités, maison de ville sise sur 190 m³ de terrain clos avec belle terrasse. Maison sur 2 niveaux comprenant : Rez de chaussée : Hall d'entrée desservant 1 pièce, grande chaufferie, garage avec porte électrique. Au 1 étage : séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne. Un wc séparé Maison parfaitement entretenue. Analyse financière : LE HAVRE - QUARTIER OFFRANT TOUTES LES COMMODITÉS 1 / Le Secteur : LE HAVRE Commerces à proximité. Services scolaires et médicales à 5 minutes. Gare SNCF à 10 minutes. Arrêt bus à 100 m. 2 / Le Bien : Pavillon jumelé 1 côté Pavillon 2 niveaux sur terrain clos de 190 m² avec terrasse carrelée et garage. 3 / Le Gain : En partant d'une valeur libre de 130 200 EUR, vous achetez ce bien avec une décote de 52 % soit 62 496 EUR. Vous achetez ce bien sur la base de 1302EUR/m² alors que le marché moyen actuellement est de 2600EUR. Comment vous allez investir dans ce projet ? En réglant un bouquet de 28 671 EUR (H.A.I) et une rente mensuelle de 253 EUR. La vente en viager s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires. La fiscalité est quasi nulle à l'inverse du locatif traditionnel (pas de déclaration N° 2044 annuelle à réaliser). Pour finir, vous profiterez sur cette acquisition de frais de notaire réduits au contraire d'une acquisition en immobilier traditionnel.