Exclusivité
Laxou, au 6 ème et dernier étage avec une très belle vue sur Nancy !
Age : Femme de 89 ans
Bouquet : 42397 EUR
Rente : 630 EUR/mois
Prix d'achat : 83239 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : LAXOU,
Appartement fonctionnel et très lumineux, avec une très belle vue, 4 pièces dont 3 chambres, de 75 m2 au 6 ème et dernier étage.
Entrée, couloir, 1 salon-séjour avec un balcon disposant d'une vue sur tout NANCY, 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec 1 balcon également, 3 chambres, wc, SDB, placards, 1 cave, 1 place de parking couverte.
Charges annuelles 2022 3412EUR dont 2 202 EUR récupérables soit 1210 EUR de reste à charge 303 par trimestre
Analyse financière : Opportunité d'investissement :
Dans l'Est proche de NANCY.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!
A LAXOU :
1- le Secteur :
LAXOU, ville disposant de toutes les commodités, commerces, et proche des axes autoroutiers..
2- le bien :
Appartement de 4 pièces, de 75 m2 avec 3 chambres au 6 ème et dernier étage, 2 balcons et une très belle vue, dans un secteur résidentiel, il dispose d'1 cave et d'1 place de parking couverte.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 118 070 EUR, vous achetez ce bien 83 239 EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 34 831 EUR.
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 42 397 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 630 EUR.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 20 % pour l'occuper ou le louer.
2 202 EUR de charges récupérables sur les 3412 EUR (chiffres 2022)
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Faites une double bonne action en préparant dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
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