LA CHARITE SUR LOIRE (58400)
Univers Viager vous emmène dans la commune de LA CHARITÉ-SUR-LOIRE (58400).
LA CHARITÉ-SUR-LOIRE est une commune de l'est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Implantée à l'ouest de la Nièvre sur la rive droit de la Loire, La CHARITÉ-SUR-LOIRE est située à 25 kilomètres au nord de Nevers, préfecture du département, et à 32 kilomètres au sud de Cosne-Cours-sur-Loire, son chef-lieu d'arrondissement.
Sur un terrain clos et arboré d'une surface totale d'environ 840 m2, le bien est une maison individuelle sur sous-sol complet d'environ 78 m2 habitables, composée comme suit :
Une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Un sous-sol complet aménagé composé d'un grand garage, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC, une chaufferie et une remise.
Un jardin en pourtour et une terrasse complètent ce bien.
Prestations : bien propre et bien entretenu, bel extérieur, chaudière gaz, chauffage à air pulsé, climatiseurs réversibles, double et triple vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels, couverture bac acier, portail électrique, assainissement individuel.
Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation :
- Homme de 88 ans
- Femme de 87 ans
- Valeur du bien : 135.000 euros
- Bouquet : 43.000 euros
- Rente mensuelle : 500 euros
- Taxe foncière : 1.302 euros (dont 225 euros de TEOM)
DPE : E (317 kWh/m2/an)
GES : C (26 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.260 euros et 4.470 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 317 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD -
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