Exclusivité
L'ISLE SUR LA SORGUE (84800)
Viager occupé : maison principale avec 2ème maison indépendante pour locatif
idéalement située à L'isle sur la Sorgue
Age : Homme de 78 ans
Bouquet : 292000 EUR
Rente : 1220 EUR/mois
Prix d'achat : 405600 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Maison principale de plain-plain avec piscine et jardin sans vis à vis
comprenant véranda , entrée,
beau séjour avec cheminée insert et accès terrasse, exposition Sud,
cuisine aménagée,
2 chambres, salle d'eau,
1 suite parentale indépendante avec salle d'eau,
buanderie
2ème maison indépendante de 64 m² en cours de finition avec pièce à vivre en RDV
Chambre avec poutres apparentes et salle de bain au 1er étage
les plus :
- terrain divisible pour revente de la 2ème maison
- centre ville à 5 mn à pied, accès à toutes les commodités
- panneaux photovoltaïques de 2013 pour auto consommation
- potentiel d'aménagement dans le très grand garage
Analyse financière : aucune charge pour ce viager occupé grâce à l'usufruit conservé par le vendeur, un Monsieur de 78 ans
Vous investissez à l'Isle sur la Sorgue,dans un secteur recherché,
dans une maison principale de 156 m² et une 2ème maison indépendante de 64 m²
gain immédiat de 194 400 EUR grâce à l'usufruit vendeur
frais et travaux à charge vendeurs
fiscalité avantageuse sur le calcul des frais de notaires,
Modalités d'achat :
vous achetez ce bien, d'une valeur occupée de 600 000 EUR, au prix de 405 600 EUR
vous financez par un apport initial de 292 000 EUR (Bouquet FAI) + frais de notaire en sus
puis justifiez d'un effort d'épargne de 1 220 EUR mensuel (rente)
pour plus de renseignement, rendez-vous sur le site Renée Costes
référence 4224 84 124
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