Exclusivité
SAINT DENIS D'OLERON (17650)
Investir sans contrainte sur l'ÎLE D'OLÉRON
Age : Homme de 87 ans / Femme de 89 ans
Bouquet : 215280 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 215280 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : SAINT-DENIS D'OLÉRON
Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien est proche de tous les commerces et services essentiels (boulangerie, marché, commerces de bouche, supérette, médecins, dentiste, pharmacie, école primaire)
La plage est à 1 km environ, accessible à pied ou en vélo.
À 10 mn en voiture, vous pourrez visiter le magnifique phare de Chassiron, classé monument historique en 2012.
Cette maison de ville en duplex de 95 m est composée au rez de chaussée d'une très belle cuisine ouverte, d'un séjour et un WC.
À l'étage, 2 chambres dont une comportant une loggia qui offre une vue imprenable sur les toits de la ville. Salle d'eau et WC.
La maison a été entièrement refaite en 1990, en privilégiant les ouvertures qui permettent une belle luminosité au rez de chaussée.
Le plus : garage non attenant avec un étage (atelier ou bureau)
Analyse financière : SAINT-DENIS D'OLÉRON
Investissez en plein centre-ville d'une des plus belles communes d'Oléron au pied des commodités.
* 1 km de la plage
* Proximité immédiate des principaux commerces et services
* 300 m du superbe marché de St-Denis
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 87 ans et d'une Dame de 89 ans.
Sur la base d'une valeur de 282 100 EUR FAI, vous achetez ce superbe bien au prix de 215 280 EUR FAI (sans rente)
A l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien. Le vendeur conserve la taxe foncière, l'intégralité des travaux hormis les grosses réparations (toiture et structure de l'immeuble, articles 606 du code civil).
Le Plus : Belles pierres rénovées pour cette future résidence principale ou secondaire qui bénéficiera également d'un potentiel locatif saisonnier à terme.
La localisation du ce bien vous garantira la réalisation d'un investissement réussi sur Oléron la lumineuse.
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