Exclusivité
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : VENTE en VIAGER OCCUPÉ (F/83).
Fontainebleau/12 km - Pte. d'Italie 1h/A6 - Paris G. de Lyon 1h/Transilien (Gare de Nemours).
A Montcourt-Fromonville, préparez votre avenir à proximité de Fontainebleau et de sa Forêt Domaniale, tout en bénéficiant des commodités quotidiennes de la ville de Nemours (gare pour Paris-Gare de Lyon en 1h).
Rejoignez rapidement la capitale et l'ADP-Orly en respectivement 1h (A6), le tout en bénéficiant d'un compromis idéal entre vie rurale et proximité urbaine (enseignements, commerces, transports, loisirs,..).
Age : Femme de 83 ans
Bouquet : 69000 EUR
Rente : 620 EUR/mois
Prix d'achat : 124800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Investissez à votre rythme, grace à cette charmante maison indépendante de type 4 pièces en R+1 de 88 m² habitable.
Accueillante et lumineuse, celle-ci offre une entrée couverte via une véranda de 18 m² environ, un séjour et une salle-à-manger disposant d'une cheminée, cuisine ouverte équipée et aménagée (accès véranda), une première grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau/WC.
A l'étage, retrouvez une vaste pièce polyvalente de prés de 47 m² avec second séjour, coin bureau et un espace nuit (3éme chambre possible).
L'ensemble repose sur une parcelle de 353 m² dont un jardin avec puits alimenté, stationnement triple sécurisé, barbecue, abris jardin,.. le tout à 15 mn à pied d'une zone commerciale.
Placement sécurisé dans la pierre, permettant de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme, le tout en gestion simplifiée.
Analyse financière : Investissement social et sociétal, via cette charmante maison indépendante de type 4 pièces en R+1 de 88 m² habitable.
Celle-ci offre une entrée via une véranda, accès séjour & salle-à-manger (cheminée) disposant d'une cuisine ouverte e/a, une première grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau/WC.
A l'étage, retrouvez une vaste pièce polyvalente de prés de 47 m² avec second séjour, coin bureau et un espace nuit (3éme chambre possible).
L'ensemble repose sur une parcelle de 353 m² dont un jardin (puits alimenté), stationnements ext. clos, barbecue, abris jardin,.. le tout à 15 mn à pied d'une zone commerciale.
En partant d'une valeur de 200.000 EUR, devenez propriétaire de cette maison au prix de 124.800 EUR (soit une décote immédiate d'occupation de - 37.6 % [dame/83 ans]).
Ne versez qu'une partie du prix au comptant de 69.000 EUR FAI (bouquet), puis reconstituer la valeur de votre patrimoine, à votre rythme, moyennant une rente mensuelle de 620 EUR/mois.
Placement sécurisé dans la pierre permettant de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme, sans intérêts bancaires ni assurance emprunteur,.. le tout en gestion simplifiée.
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