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2 annonces viager T6/F6 Fulbert à vendre Chartres (28)

RENEE COSTES

Exclusivité

112 792 €

Ou 439 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 112m² 6 pièces

CHARTRES (28000)

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Maison de plain pied de 112m² 4 chambres + bureau sur 1406m² de terrain, centre ville a pied Age : Homme de 71 ans Bouquet : 112792 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 112792 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute) A BROU (28 160) A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune avec gare SNCF (2km a pied) 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon de plain pied de 112 m2 proche centre ville et gare SNCF Entée avec placards pour se dévêtir, salon/séjour très lumineux avec cheminée insert cuisine américaine avec son coin bar donnant sur la salle a mangé arrière cuisine / buanderie attenante a la cuisine avec accès a l'extérieur 4 belles chambres 1 Bureau salle d'eau wc indep 3 garages + 1 abris / petit préau viennent compléter le bien Le tout sur un grand terrain d'environ 1406m² entièrement clos, sans vis a vis Portail électrique avec Visio phone (récent) Volets roulants électrique PARTOUT + porte de garage motorisé (récent également) l'isolation des combles, le ravalement et les allées gravillonnés ont moins de 5 ans AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Analyse financière : VENTE EN NUE PROPRIETE Homme seul de 71 ans Partant d'une valeur libre de 230 000 EUR (Estimation moyenne des agences immobilière du secteur) et d'une valeur occupée de 184 000EUR, vous achetez ce bien pour seulement 112 792 EUR frais d'agence inclus, représentant un gain de 117 208EUR par rapport à sa valeur libre. Vous achetez cette maison à BROU, d'une valeur de 230 000 EUR en versant un bouquet total de 112 792EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et AUCUNE rente sur la durée. Le Pavillon situé dans un quartier de BROU apprécié pour son environnement calme et vert vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, commerces à pied. Brou charmante ville à moins d'une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A11, N10, A 154..), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l'industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group..), l'a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

RENEE COSTES

35 200 €

Ou 137 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 139m² 6 pièces

CHARTRES (28000)

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A 30 min de CHARTRES, Il s'agit d'un investissement à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité ! Age : Femme de 77 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 445 EUR/mois Prix d'achat : 88320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En Région Centre Val de Loire, A 9 km de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, 13 km de DREUX, 30 km de CHARTRES, 1 H 30 de PARIS par la RN 12, ou bien 1 H par le train. Au coeur d'un village au calme, maison de 139 m² habitables sur 2 niveaux comprenant 6 pièces principales dont 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 442 m² avec en dépendances un garage 2 voitures et un abri de jardin. Le terrain comprend une mare clôturée. Les premiers commerces et école maternelle et primaire sont à 5 km: TRÉON, sinon à 9 kilomètres : CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, ou bien 13 kilomètres : DREUX ville plus importante tous commerces, écoles, médecins, hôpital, activités culturelles, professionnelles et sportives, gare SNCF (ligne PARIS - MONTPARNASSE). La situation géographique de ce bien est exceptionnelle, contactez-nous pour le visiter ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ. A 15 min de DREUX (qui est à 1 h de PARIS en train), dans le département de l'EURE ET LOIR région CENTRE VAL DE LOIRE, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 35 200 EUR FAI (comprenant nos honoraires de conseil et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 445 EUR sur la durée. En campagne, au calme, maison de 139 m² sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie d'environ 60 m² en rez-de-chaussée sur un terrain de 1 442 M², située à 5 km des premiers commerces. A RETENIR: -Prix d'achat: 88 320 EUR soit 635 EUR/m² -Décote d'occupation 45 % -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucun risque d'impayé -Aucune fiscalité.