Exclusivité
Devenez propriétaire d'une belle maison familiale située dans la commune très prisée de Cestas, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, pour un capital de départ de seulement 82 956 EUR FAI
Age : Homme de 73 ans / Femme de 69 ans
Bouquet : 82956 EUR
Rente : 520 EUR/mois
Prix d'achat : 170930 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Venez découvrir cette belle maison familiale de 113 m² habitables, située sur la commune très prisée de Cestas, implantée sur une grande parcelle arborée de 877 m².
Environnement :
- à 10 min à pied du bourg de Cestas et toutes ses commodités (écoles, commerces, services, cinéma,
- Gare de Cestas Gazinet (TER), à 8min en voiture
Maison de construction traditionnelle de 1985, en très bon état et bien entretenue, très bien exposée.
Elle se compose :
- D'une grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² avec un cellier attenant de 5 m²
- D'une véranda avec un poêle à bois de 24 m²
- D'un dégagement
- Trois chambres de 10.84 ; 10.78 et 9,21 m²
- Une salle d'eau de 5m²
- Un WC indépendant
Garage attenant de 20,62 m²
Cave en sous sol de 7 m²
Chauffage : Électrique, panneaux solaires installés en 2023 + poêle à bois
Cumulus de 2023
Toiture : En bon état, remaniée en 2021
Isolation des combles réalisée en 2020
Analyse financière : Devenez propriétaire d'une belle maison familiale située dans la commune très prisée de Cestas, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, pour un capital de départ de seulement 82 956 EUR FAI
Vous deviendrez propriétaire de cette maison de 113 m² estimée 439 000 EUR, en versant un capital de départ de seulement 82 956 EUR FAI puis une épargne mensuelle de 520 EUR/mois.
Soit un prix d'achat total de 170 930 EUR sur la durée du contrat -> Décote acquise de près de 60 %
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