Exclusivité
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A FORT RENDEMENT
Age : Femme de 75 ans / Homme de 77 ans
Bouquet : 68000 EUR
Rente : 664 EUR/mois
Prix d'achat : 166250 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : CÉRONS - BORDEAUX ET LANGON EN 20 MN
Située dans un environnement calme, grande maison d'environ 187 m² habitables.
Très bien desservie :
Sur place : Boulangerie, pharmacie, écoles maternelle et primaire, gare SNCF.
Autoroute à 2 km, supermarché à 1,3 km et hypermarché à 2,6 km.
Voici son descriptif :
Entrée, wc. et lavabo
Salon-salle à manger avec une cheminée
Véranda donnant sur la terrasse et le jardin fleuri
Cuisine aménagée équipée
Bureau/chambre
Chambre parentale avec salle de bains et douche
Cellier/buanderie et pièce de rangements
Grande pièce avec wc et douche (possibilité d'aménager un studio).
A l'étage (dans la tour) : chambre avec lavabo
2 terrasses.
2 Préaux attenants dont 1 fermé.
Chalet à aménager (eau et électricité) de 55 m².
Un grand terrain de presque 4000 m² arboré, fleuri et situé dans une zone constructible.
UN PLACEMENT À FORT POTENTIEL.
Analyse financière : CÉRONS - BORDEAUX ET LANGON EN 20 MN
Carrefour de communications entre l'Entre Deux Mers et les Landes, l'Agenais et le Bordelais.
Pourvue d'une gare SNCF et située à 2 km de l'échangeur de l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) permettant d'atteindre Bordeaux en moins de 20 mn.
Bénéficiant d'une décote pour occupation de presque 52%, vous deviendrez propriétaire de cette maison d'une valeur de 350 000 EUR en versant un capital initial de 68 000 EUR FAI puis des mensualités étalées dans le temps de 664 EUR.
Maison confortable et entretenue, bénéficiant d'un très bon diagnostic énergétique (classée en C).
Elle dispose de 187 m² habitables, un chalet pouvant être aménagé (eau et électricité) et d'un grand terrain en zone constructible (potentiel de diviser au terme).
Un investissement patrimonial sans risque avec une rentabilité assurée au terme.
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