Exclusivité
MAISON 110 M2
50% DE DÉCOTE, PAS DE RENTE
Age : Femme de 70 ans / Homme de 74 ans
Bouquet : 97110 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 97110 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : CAUX est un magnifique village médieval, entouré de vignes et de garrigue,
qui déroule sa circulade du 10ème siècle autour du clocher porche.
Le centre historique qui conserve tout son cachet, est doté de tous les commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, supérette, Poste..
Ce havre de paix et de beauté bénéficie aussi d'un emplacement stratégique :
- Pezenas et Autoroute A75 à 6 km
- Autoroute A9 à 10 km
- Plages à 20 km
- Béziers à 15 km
- Montpellier à 40 km
Prenez RDV pour découvrir cette jolie maison de 5 pièces (3 ch + bureau)
au charme indéniable, dans un parfait état d'entretien. Façade repeinte en 2024.
Le centre de ce village réputé et les commerces sont à 200 m.
Analyse financière : CAUX est un village cossu de l'Hérault, à 6 km de Pezenas et à 20 km des plages du Cap d'Agde.
L'accès Autoroute A9 est à 10 km.
Venez visiter cette maison de ville, parfaitement entretenue, de 110 m²,
dotée de 3 chambres et d'un bureau, sur deux niveaux.
Une cour, d'environ 90 m², permet de garer 2 voitures, en plus du garage.
À l'arrière, une magnifique et grande terrasse à l'abri des regards, au calme, avec cuisine d'été.
Estimé à 195 000 EUR, vous achetez ce bien 97 110 EUR FAI, grâce au droit d'usage et d'habitation que se réservent les vendeurs, un couple de 74 et 70 ans.
Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, SANS RENTE.
Pour résumer l'opération, c'est comme si vous encaissiez
98 000 EUR de loyers le jour de la signature !
Sans fiscalité..
Vous bénéficierez aussi d'une décote importante sur les frais de notaire,
estimés à 8 000 EUR pour cette vente.
Les atouts
- Pas de rente, pas d'aléa sur le prix d'achat
- Pas de gestion, ni vacance locatives.
- Pas d'impôt sur les revenus locatifs.
- Un investissement sûr.
- une décote immédiate de 50 % sur le prix de vente.
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