Exclusivité
Maison T5 avec studio indépendant à Castres - Secteur résidentiel
Age : Femme de 70 ans
Bouquet : 74802 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 74802 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Située dans un secteur calme , proche des commerces et bénéficiant d'un accès facile à la rocade, cette maison T5 de 130 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Rez-de-chaussée : Un grand garage, un coin buanderie/chaufferie, et un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle.
Premier étage : Une belle pièce de vie lumineuse avec deux balcons, offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante et un WC.
Second étage : Trois chambres spacieuses et une salle de bain.
Extérieur : Jardin et terrasse avec vue dégagée sur des espaces verts, un véritable havre de paix.
Prestations de qualité : Excellent état d'entretien, isolation récente, double vitrage, climatisation réversible, portails automatisés et chaudière à gaz à condensation de 2018.
Cette maison T5, sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille ou un projet professionnel grâce à son studio indépendant. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Analyse financière : Investissement en Nue-Propriété à Castres - Opportunité Unique
Saisissez l'opportunité d'un investissement en nue-propriété à Castres, une ville en pleine croissance offrant un fort potentiel de valorisation. Acquérez ce bien immobilier de 130 m² en parfait état à 50% de sa valeur réelle, tout en bénéficiant d'une tranquillité d'esprit totale, sans gestion locative ni suivi des paiements.
Détails de l'offre :
o Valeur immobilière : 137 000 EUR
o Surface habitable : 130 m²
o Décote : 45% (occupation par une femme de 70 ans)
o Parfait état, aucun travaux à prévoir
Pourquoi investir à Castres ?
o Fleuron de l'industrie : Castres est un pôle économique dynamique, notamment grâce à Pierre Fabre, l'un des leaders mondiaux dans les secteurs de la santé et des cosmétiques. Cette entreprise phare génère des milliers d'emplois et participe activement à la dynamique économique de la région, assurant ainsi une stabilité à long terme pour les investisseurs.
o Projets de développement : La ville bénéficie de projets d'infrastructures majeurs, tels que la construction de l'autoroute A69 reliant Castres à Toulouse, et la pérennisation de la liaison aérienne avec Orly, facilitant l'accès à la région pour les voyageurs d'affaires et les touristes. Ces développements renforceront la connectivité de Castres, stimulant l'économie locale et la demande immobilière.
o Évolution des prix de l'immobilier : Le marché immobilier à Castres connaît une augmentation constante, avec une hausse de 30% des prix des maisons sur les 10 dernières années (source Meilleurs Agents). Cette tendance devrait se poursuivre, soutenue par l'essor économique et les projets d'infrastructures en cours.
Avec ce bien en nue-propriété, vous investissez dans un secteur en pleine expansion, sécurisé par des projets économiques et d'infrastructures prometteurs. Une opportunité rare à saisir pour un investissement à long terme avec un excellent potentiel de valorisation.
Modifier votre recherche
