Exclusivité
CANET EN ROUSSILLON (66140)
Jolie maison, écrin de verdure, proche mer.
Age : Femme de 78 ans / Homme de 75 ans
Bouquet : 74950 EUR
Rente : 513 EUR/mois
Prix d'achat : 139320 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Canet en Roussillon, implantée sur la magnifique cote vermeille, avec ses somptueux paysages marins ensoleillés plus de 300 jours par an et ses plages de sable chaud et fin.
La ville de Canet en Roussillon est également connue pour son fort attrait touristique et ses activités marines. Depuis quelques années, la ville met en place une politique de développement pour répondre à tous les besoins de ses habitants, notamment des pôles médicaux, des commerces de proximité et des nouvelles constructions permettant le développement économique de la ville.
Située dans un secteur calme et recherché de la ville, en retrait des désagréments du bord de plage, à seulement 7 minutes de la mer, cette jolie maison pleine de charme saura vous séduire.
Elle a été aménagée avec soin par ses propriétaires qui en ont fait un joli havre de paix.
Installée au creux de son écrin de verdure de 432 m², la maison de plain pieds vous apportera tranquillité, calme et apaisement. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine donnant sur le jardin, la salle d'eau, les wc ainsi que 2 chambres au rez de chaussée et une troisième aménagée à l'étage, et un garage.
Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 270.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 48 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 139.320 EUR.
La somme de 139.320 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 74.950 EUR et des versements mensuels (rentes) de 513 EUR.
Soit un gain immédiat de 48 % par rapport à la valeur estimative du bien de 270.000 EUR.
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