Exclusivité
Rare opportunité d'investissement en Normandie à 25 minutes de la mer.
Age : Homme de 74 ans
Bouquet : 38050 EUR
Rente : 570 EUR/mois
Prix d'achat : 106020 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Au coeur d'un bourg prisé
Une maison confortable offrant de beaux espaces :
au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, une suite parentale ( salle d'eau, wc, dressing) , bureau, cellier. L'étage se compose de 2 chambres, une grande pièce palière,salle d'eau, grenier.
- Terrasse
- Jardin à l'abri des regards de 312 m²
- Combles aménageables
- Garage
- pompe à chaleur installée en 2019
- Tout à l'égout
Analyse financière : 1.Le secteur :
-CAMBREMER est un charmant village situé dans le département du Calvados, avec ses jardins, son architecture préservée, ses nombreux commerces et services de proximité.
- A seulement 14 km de LISIEUX
- 35 km de CAEN
- A 22 km de la mer.
- A 2 heures de Paris par l'autoroute A 13
2.Le bien
Maison de ville viable de plain pied d'environ 130 m² habitables .Le séjour donne sur une terrasse bien exposée. Possibilité d'agrandir car les combles sont aménageables.
3.Le gain
En partant d'une valeur libre de 190 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 108 256 EUR soit une réduction de 44 %
En plus de la déduction du droit d'usage et d'habitation ,vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
- Comment investir ?
PROFITEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR.
En versant un bouquet de 38 050 EUR (Honoraires de conseils et de gestion inclus) et une épargne mensuelle de 570 EUR sur la durée.
UN PLACEMENT SANS RISQUE, socialement responsable et financièrement avantageux.
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
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