Exclusivité
Opportunité unique de Viager à Guidel
Age : Homme de 69 ans
Bouquet : 130000 EUR
Rente : 532 EUR/mois
Prix d'achat : 196800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Guidel, reconnu pour ses magnifiques plages et son environnement paisible, offre un cadre de vie idéal.
La situation géographique de ce bien présente plusieurs avantages :
1. Proximité de la mer : Située à seulement quelques minutes de la côte, ce secteur offre un cadre de vie plaisant avec accès facile aux plages et aux activités nautiques.
2. Environnement résidentiel : Guidel est une commune familiale et résidentielle, appréciée pour son calme et sa convivialité.
3. Accessibilité : La rue est bien desservie par les transports en commun, et l'accès à Lorient est rapide grâce à la RN 165.
4. Potentiel de valorisation : L'immobilier à Guidel a connu une augmentation de valeur régulière, offrant un bon potentiel de retour sur investissement.
5. Services et commerces : De nombreux services et commerces sont disponibles à proximité, assurant un confort de vie pratique.
Découvrez cette grande maison de caractère située au coeur de Guidel, offrant un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et à sa situation idéale.
Caractéristiques principales :
o Rez-de-chaussée : Une entrée, une salle avec cheminée, une grande cuisine séparée, deux chambres, et une salle d'eau avec WC.
o Premier étage : Deux grandes chambres et une salle de bain.
o Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires.
o Sous-sol : Un espace polyvalent comprenant un bureau, une pièce de vie avec cheminée, et un atelier.
Cette maison, issue de la fusion de deux maisons, peut être à nouveau divisée en deux logements distincts grâce à un second accès, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs ou les familles souhaitant un espace multifonction.
A noter :
o Emplacement central : Située dans le centre de Guidel, proche des commerces, des écoles et des commodités avec la possibilité de stationner à 'arrière de la maison.
o Volumes généreux : De grands espaces de vie offrant un potentiel d'aménagement infini.
o Travaux à prévoir : Parfait pour les acheteurs souhaitant personnaliser selon leurs goûts.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété de caractère avec un potentiel immense à Guidel.
Analyse financière : Investissement à Guidel avec un Fort Potentiel à seulement 941EUR/m².
Cette maison située à Guidel, un endroit prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle, est disponible en viager avec des conditions financières avantageuses.
Bouquet : 130 000EUR FAI
Rente mensuelle : 532EUR
Points forts financiers :
o Investissement rentable : La forte demande immobilière à Guidel assure une valorisation attractive à long terme.
o Conditions avantageuses : Avec une réduction de 50%, cet investissement viager représente une excellente opportunité financière.
o Sécurité et sérénité : Un cadre de vie paisible, propice à la tranquillité, tout en offrant un accès facile aux commodités.
Réalisez un investissement prometteur dans un cadre idéal avec un potentiel de valorisation attractif.
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