Exclusivité
Appartement/maison avec une vue dégagée !
Age : Homme de 74 ans
Bouquet : 78700 EUR
Rente : 416 EUR/mois
Prix d'achat : 122760 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : MÉGRIT est une commune du département des Côtes-d'Armor dans la région Bretagne.
MÉGRIT signifie Terre des ruines. Les landes et les rochers comme le granite y règnent.
A 10 minutes de Jugon-Les-Lacs, site incontournable à visiter, à 20 minutes de Dinan pour y trouver tous les services (gare, hôpital, lycées) et commerces (supermarchés) nécessaires et à 30 minutes des plages de ST MALO.
Dans cet environnement touristique, venez découvrir cette charmante maison/appartement en bois de 169 m² offrant une entrée indépendante, une pièce de vie, une véranda, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, un bureau, des toilettes, une annexe.
A l'étage un grenier isolé à aménager.
A l'extérieur un jardin clos et fleuri de 478 m², quatre garages, un atelier.
Maison équipée de panneaux solaires et d'un monte escalier.
Classification C
Analyse financière : Placement à prix réduit à MÉGRIT - Ouest de DINAN agglomération
Grâce à une décote pour occupation de 44 % et un crédit vendeur, vous deviendrez propriétaire de cette maison via un 1er versement de 78 700 EUR FAI à la signature chez le notaire puis une épargne mensuelle de 416 EUR.
Les avantages de cet investissement :
- DPE du bien classé C,
- Pas de travaux à prévoir (panneaux solaires, vmc double flux)
- Environnement verdoyant,
- Prix attractif à 726 EUR du m², là ou le prix moyen est de plus de 1 841 EUR/m²,
- Faible épargne,
- Rendement à terme à plus de 10 % (loyer potentiel : 1 000 EUR HC/mois)
Une répartition différente entre le capital et la mensualité est envisageable.
Dans un secteur prisé où les prix ne cessent d'augmenter, l'emplacement du bien et la valorisation immobilière future vous garantissent un investissement réussi.
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