Exclusivité
PRENEZ RDV AVEC DE L'OXYGENE, DES RANDONNEES, DU SKI ET UN SOLEIL ECLATANT; LE TOUT DANS LA MEME JOURNÉE
Age : Homme de 73 ans
Bouquet : 37955 EUR
Rente : 512 EUR/mois
Prix d'achat : 100640 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A 500m de la ville espagnole Puigcerda, à 20mn des stations de ski de Font-Romeu, de Porté Puymorens, du Cambre d'Aze et de la Molina en Espagne, et 40mn de l'Andorre, Bourg Madame bénéficie d'un emplacement privilégié tant par sa géographie que par son micro-climat,réchauffée par le soleil tout au long de l'année.
Les commerces alimentaires, la pharmacie, les supermarchés, les médecins etc apportent tout le confort aux habitants de Bourg Madame, mais également à ceux des villages alentours.
Pour un simple pied à terre pour «poser son cerveau» ou comme résidence principale, ce logement T4 duplex de 70m² répond à toutes les attentes et se présente comme une maison sur trois faces.
En RDC, une entrée avec cage d'escalier.
Au 1er : un salon de 22m² exposé sur deux faces avec poêle à bois et balcon, une cuisine séparée, un wc.
Au 2° deux chambres cabine de 6.8m² et 5.4m², une chambre parentale 12.26 avec douche et wc. Une salle d'eau supplémentaire avec wc.
La vue est dégagée sur les collines environnantes qui embrassent la Cerdagne avec bienveillance.
Analyse financière : Vivre en Cerdagne est une promesse de bonheur et de qualité de vie.
L'accueil des cerdans est chaleureux et les activités y sont nombreuses : sources d'eaux chaudes, randonnées équestres et pédestres, ski, centre aqualudique et même des boîtes de nuit pour ceux qui le souhaitent.
L'appartement qui vous est proposé en viager occupé se présente comme une maison sur trois faces et deux niveaux habitables posés sur une entrée en RDC.
En partant de la valeur du bien de 189000EUR, vos l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 1006509EUR, dont le prix se décompose en un versement initial de 37575EUR FAI composant le bouquet, et une rente mensuelle de 512EUR.
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