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12 annonces viager T5/F5 Bacalan - Bordeaux Maritime à vendre Bordeaux (33)

RENEE COSTES

Exclusivité

159 007 €

Ou 619 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 160m² 6 pièces

BORDEAUX (33300)

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OPPORTUNITÉ RARE À 30 MIN DE BORDEAUX : Propriété de près de 3 000 m² avec terrain détachable constructible -> Beau potentiel foncier Age : Femme de 80 ans Bouquet : 159007 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 159007 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bayon-sur-Gironde - Campagne girondine à seulement 30min de Bordeaux En pleine campagne girondine, venez découvrir cette belle bâtisse du 19e siècle, d'une surface habitable de 164 m² en R+1 et implantée sur un parc arboré de près de 3 000 m². Garage attenant de 50 m² Piscine Pompe à chaleur de 2022 + Panneaux solaire de 2016 Toiture en bon état, bonne isolation, huisseries en double vitrage PVC -> Prestations anciennes conservées (parquet, cheminée) : beau potentiel de valorisation immobilière -> Très beau potentiel foncier : Terrain détachable et déjà divisé de 2 123 m² constructible, estimé à 116 000 EUR. Analyse financière : Bayon-sur-Gironde - Campagne girondine à seulement 30min de Bordeaux Devenez propriétaire de cette belle propriété de près de 3000 m² en Gironde estimée 270 000 EUR, en versant un capital unique de seulement 159 007 EUR FAI Horizon d'investissement court d'environ 10 ans -> Belle évolution des prix à prévoir sur le secteur (à 30min de Bordeaux par l'A10) -> Aucune rente à verser et aucun aléa : le prix est fixe et connu dès le départ -> Aucune gestion durant le contrat -> Tous les travaux et taxes restent à la charge de l'occupant Un investissement serein et sans aucune contrainte -> Très beau potentiel foncier : Terrain détachable et déjà divisé de 2 123 m² constructible, estimé à 116 000 EUR. -> Prestations anciennes conservées (parquet, cheminée) : beau potentiel de valorisation immobilière

RENEE COSTES

Exclusivité

85 000 €

Ou 331 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 124m² 5 pièces

BORDEAUX (33300)

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Réalisez un investissement solidaire ++ Age : Femme de 74 ans Bouquet : 85000 EUR Rente : 786 EUR/mois Prix d'achat : 197200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : EYSINES - BORDEAUX MÉTROPOLE À 4 min de la rocade bordelaise, secteur très calme (non concerné par le couloir aérien de l'aéroport), parcelle de 1 400m² Maison de 124 m² construite en 1996, très bien isolée, DPE classé C Maison de plain pied : - une entrée - un salon/salle à manger de 40 m² donnant directement sur le jardin - une cuisine séparée de 15 m² - 3 chambres - une grande salle de bain avec baignoire et douche - 2 WC séparés - un garage - un grand jardin arboré Chaudière gaz de ville, tout à l'égout conforme Analyse financière : EYSINES - BORDEAUX MÉTROPOLE * 4 min de la rocade bordelaise * secteur très calme Bénéficiez d'une remise immédiate de 50,7 %, et d'un CRÉDIT VENDEUR pour vous constituer un patrimoine de qualité à PRIX RÉDUIT. Le paiement s'effectuera en versant 85 000 EUR FAI puis 786 EUR chaque mois. Une maison idéalement située avec accès rapide à la Rocade et une réserve foncière de 1 400 m²

RENEE COSTES

Exclusivité

42 500 €

Ou 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 119m² 5 pièces

BORDEAUX (33300)

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Petit bouquet, effet de levier exceptionnel (x11) Age : Homme de 78 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 42500 EUR Rente : 1362 EUR/mois Prix d'achat : 264000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TALENCE Rue très calme. Diagnostic Performance Énergétique classé C Beaucoup de charme pour cette maison entièrement rénovée et très bien isolée : - une grande terrasse couverte donnant sur le jardin - une salle à manger salon avec cheminée - une cuisine séparée - un cellier/buanderie - 2 chambres - un bureau (ou 3ème chambre) - une salle de bain avec douche et baignoire - un WC séparé Garage 30 m² avec cave à vin Chauffage cheminée + clim réversible + radiateur gaz. Ligne de bus n°31 au bout de la rue (direct gare TGV en 15 min), ligne n°9 à 10 min (boulevard) et arrêt du tram ligne B à 10 min à pied Analyse financière : TALENCE - BORDEAUX MÉTROPOLE -> 15 min en bus de la gare TGV (à 2h de Paris) -> proche commerces, écoles, parc.. Quartier résidentiel très calme Vous deviendrez propriétaire de cette charmante maison via un CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de départ de 42 500 EUR FAI et une épargne mensuelle de 1362 EUR/mois. Vous profitez ainsi d'un PRIX RÉDUIT grâce à une décote immédiate de 47 % sur la valeur du bien. Pas de taxe foncière à payer, aucun travaux à prévoir sur toute la durée du viager. Opportunité rare d'investissement dans une commune très prisée de Bordeaux Métropole.

RENEE COSTES

Exclusivité

135 250 €

Ou 527 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 312m² 9 pièces

BORDEAUX (33300)

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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A 16 MN DE LA ROCADE BORDELAISE Age : Femme de 70 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 135250 EUR Rente : 1146 EUR/mois Prix d'achat : 340000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROPRIÉTÉ DE CHARME PARFAITEMENT RESTAURÉE TABANAC, région naturelle de l'Entre-Deux-Mers, des coteaux à la Garonne Loin de l'agitation de la ville, loin de vos tracas du quotidien.. A deux pas des commodités (commerces à 5 minutes en voiture).. Vous allez succomber à la tentation.. et vivre en extérieur une bonne partie de l'année.. Girondine entièrement rénovée avec des matériaux anciens et qualitatifs pour garder toute son authenticité ; poutres, pierres apparentes, carreaux de gironde.. - Hall d'entrée desservant trois espaces distincts : - Salon avec cheminée - Salle à manger et cuisine donnant sur le jardin - Salon bibliothèque avec cheminée - Salle de billard et salon détente avec cheminée double ouverture - Mezzanine détente et lecture - Salle de sport, de repos prolongée sur l'extérieur avec la piscine balnéo - Salle de douche, wc - Cellier - Cave et chai A l'étage, également de beaux volumes : - Chambre avec terrasse et vue à l'infini sur la verdure - Deux Chambres également de grande taille - Salle de douche, wc; - Une terrasse et sa piscine. Voici une très rare maison de Maître pleine d'histoire, de charme et de recoins secrets.. Le souhait des propriétaires actuels et de continuer à embellir, entretenir la maison et surtout, de transmettre à des amoureux de « vieilles pierres ». Vous avez toujours rêvé d'acquérir une maison pour y recevoir plus tard vos enfants, petits enfants et amis, appelez-nous.. Analyse financière : AUX PORTES DE BORDEAUX : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT BÉNÉFICIANT D'UNE REMISE DE 60% SUR LA VALEUR Une économie de 510 000 EUR pour un bien d'une valeur de 850 000 EUR Un premier versement à l'achat de 135 250 EUR puis une épargne mensuelle de 1 146 EUR. BIEN D'EXCEPTION, situé sur les hauteurs de TABANAC, au pied de l'église, profitant d'une vue dégagée. - A 16 mn de la rocade bordelaise - 40 minutes de l'aéroport - 30 minutes de la gare SNCF (PARIS 2 H 30) - 50 minutes de l'océan Une demeure familiale IDÉALEMENT PLACÉE au milieu des VIGNES vous offrant environ 312 m² habitables sur 2 niveaux. Vous deviendrez propriétaire d'un bien unique de par ses volumes, ses différents espaces de vie et le subtil mélange entre ancien et moderne.

RENEE COSTES

Exclusivité

103 120 €

Ou 401 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 216m² 5 pièces

BORDEAUX (33300)

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Opportunité de placement patrimonial Age : Femme de 70 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 103120 EUR Rente : 136 EUR/mois Prix d'achat : 110432 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE Grande maison de plain pied : Vaste séjour (50 m²), grande cuisine aménagée équipée, cellier, 2 chambres, une suite parentale de 87 m² (chambre, dressing, salle d'eau, bibliothèque, jardin d'hiver, SPA, wc), bureau, salle d'eau, salle de bains, wc. Plusieurs terrasses couvertes et une cuisine d'été. Annexes : hangar bois, garages (86 m²). Terrain plat arboré, plan d'eau, et clôturé. PLACEMENT IDÉAL pour une future résidence principale d'une grande famille, chambres d'hôtes,.. < Tous commerces de 1ère nécessité sur place < Supermarché à 4 km < Écoles maternelle et primaire < Transports (autoroute, gare SNCF et car) Analyse financière : Se créer du patrimoine à 32 KM DE L'AGGLOMÉRATION BORDELAISE < En versant 103 120 EUR FAI, devenez propriétaire d'une grande maison d'une valeur de 272 000 EUR < Opportunité d'achat avec une réduction immédiate de 161 568 EUR soit plus de 59% du prix < Une épargne immédiate de 103 120 EUR puis une mensualité de 136 EUR. ST CHRISTOLY DE BLAYE à l'épicentre de la Haute Gironde : - 15 km de l'A10 - Gare SNCF (direction Bordeaux ST Jean) à 15 mn - Car Trans Gironde - Proche de centre économiques

RENEE COSTES

Exclusivité

95 200 €

Ou 370 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 126m² 5 pièces

BORDEAUX (33300)

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Horizon d'investissement court Age : Homme de 85 ans Bouquet : 95200 EUR Rente : 1620 EUR/mois Prix d'achat : 217350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX Maison originale avec sa tour et une grande réserve foncière de 6329 m² : - une entrée - un salon/salle à manger - un espace bar - une cuisine séparée - un cellier/buanderie - un bureau (ou chambre) à l'étage dans la tour - 2 chambres - une salle de bain - un WC séparé - 2 grandes dépendances de 80 et 125 m² Maison construite en 1981, chauffage au gaz et cheminée dans le salon. Aucun travaux à prévoir. A 6km de Créon, Fargues St Hilaire et Langoiran, à 14 min de la rocade bordelaise. Analyse financière : SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX Grande réserve foncière, horizon d'investissement très court. Saint Caprais de Bordeaux fait partie des communes « chics » et dynamiques autour de Bordeaux avec Latresne, Bouliac, Créon, Fargues St Hilaire.. Ces communes n'ont pas connues de baisse de prix de l'immobilier ces 2 dernières années !! -> 14 min de la rocade bordelaise Vous deviendrez propriétaire de cette maison estimée 380 000 EUR (valeur libre) via un CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de départ de 95 200 EUR FAI et une épargne mensuelle de 1 620 EUR/mois. POSSIBILITÉ DE BAISSER LA RENTE EN AUGMENTANT LE BOUQUET OU INVERSEMENT Vous profitez ainsi d'un PRIX RÉDUIT grâce à une décote immédiate de 31 % sur la valeur du bien. Opportunité rare d'investissement dans un secteur très prisé permettant de vivre à la campagne tout en travaillant sur Bordeaux Métropole.

RENEE COSTES

Exclusivité

25 580 €

Ou 99 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 154m² 6 pièces

BORDEAUX (33300)

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Effet de levier exceptionnel, avec 25 580 EUR vous achetez une maison qui en vaut 6,4 fois plus Age : Homme de 72 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 25580 EUR Rente : 369 EUR/mois Prix d'achat : 79048 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 49 km de BORDEAUX, 15 km de LIBOURNE et 9 km de ST EMILION LUSSAC-ST EMILION : une commune dynamique dans un secteur touristique avec toutes les commodités et services sur place. Située dans un environnement calme et champêtre, maison en pierres en très bon état général et de plain pied. D'environ 154 m² habitables, elle comprend : salon/salle à manger avec cheminée, spacieuse cuisine manégée équipée, 4 chambres, salle de bains et douche. Une véranda donnant sur un jardin fleuri. Un cellier avec un petit grenier au-dessus aménageable. Un garage,atelier et mezzanine pour rangements. Une terrasse abritée avec un barbecue. Un terrain plat dont une partie en vergers. Une épargne retraite sans risque avec une plue-value fois 5. Analyse financière : A 49 km de BORDEAUX centre : PRIX ATTRACTIF DANS UN SECTEUR TOURISTIQUE ET PRIVILÉGIÉ Opportunité d'investissement avec un 1er versement de seulement 25 580 EUR FAI pour un bien d'une valeur de 164 000 EUR grâce à une décote d'occupation de 52%. Puis un crédit vendeur de 369 EUR par mois. Situé à LUSSAC-ST EMILION au coeur de célèbres vignobles avec tous ses attraits : - Un savoir-faire viticole - Une vie associative riche et dynamique - Une diversité de petits commerces - Un nouveau collège répondant aux enjeux environnementaux - Ecoles primaire, maternelle, cantine et garderie. - L'incontournable marché hebdomadaire - Transports : cars régionaux. Maison de charme en pierre en très bon état général, de plain pied et au calme. Pour tous types d'investisseurs : locatif, résidence principale ou secondaire à la libération.

RENEE COSTES

Exclusivité

64 288 €

Ou 250 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 98m² 6 pièces

BORDEAUX (33300)

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Effet de levier exceptionnel, en versant 64 250EUR vous achetez une maison qui en vaut 6 fois plus !! Age : Femme de 75 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 64288 EUR Rente : 785 EUR/mois Prix d'achat : 184707 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BORDEAUX - LE PIAN MÉDOC En pleine nature (8 000 m² de terrain) et proche de toutes commodités à la fois !! Un charme fou pour cette maison construite en 1973 avec du sapin rouge de Finlande sur radier en ciment implantée en zone verte (non constructible) sur une parcelle de presque 8 000 m², en partie boisée : - un grand préau donnant sur la piscine et le barbecue extérieur - une salle à manger - une cuisine séparée - un salon avec un insert - un cellier/buanderie - 2 chambres - un bureau (ou 3ème chambre) - une salle d'eau - une salle de bain - un WC séparé Chauffage avec insert + clim réversible + radiateur électrique et radiateur gaz. A 5 minutes à pied du centre commercial avec cinéma, restaurant, laboratoire d'analyse, supermarché.. Analyse financière : BORDEAUX - LE PIAN MÉDOC -> 20 min de la rocade de Bordeaux -> 7 min à pied du centre commercial (supermarché, restaurants, cinémas, commerces..) Versez un capital de seulement 64 288EUR FAI et devenez propriétaire d'une charmante maison estimée 430 000 EUR (valeur libre) puis une mensualité mensuelle de 785 EUR/mois. Vous profitez ainsi d'un PRIX RÉDUIT grâce à une décote immédiate de 53 % sur la valeur du bien. Opportunité rare d'investissement dans une commune très prisée à distance idéale de Bordeaux Métropole. Idéalement placée en zone verte, vous alliez pleine nature et proximité avec toutes les commodités

RENEE COSTES

56 250 €

Ou 219 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 216m² 7 pièces

BORDEAUX (33300)

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Vie rêvée au calme sur 3 hectares à mi chemin entre Angoulême et Bordeaux pour 56250 EUR FAI. Age : Homme de 76 ans Bouquet : 56250 EUR Rente : 798 EUR/mois Prix d'achat : 146000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle et vaste propriété de 216 m² située à 5 minutes de Montguyon avec 3 étangs. Cette maison édifiée en 1998 vous offre de beaux volumes et comprend : un grand séjour avec cheminée double donnant sur grande cuisine avec espace repas, grande salle de bains avec espace baignoire et espace douche, wc, cellier buanderie. A l'étage ; un palier qui dessert 4 chambres, salle d'eau et wc. Un grand garage et des dépendances complètent ce bien. Idéal pour pour les amoureux de la nature, maison familiale, résidence secondaire, projet commercial (gîtes ou chambres d'hôtes), parcours de pêche.. Possibilité d'agrandissement. Analyse financière : INVESTISSEZ DANS LA TERRE ET LA PIERRE MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ANGOULÊME Très belle opportunité de constituer un Patrimoine Immobilier / Foncier à PRIX RÉDUIT. PROPRIÉTÉ bâtie sur 3 hectares avec dépendances et étangs Versez 56250 EUR immédiatement puis épargnez 798EUR tranquillement dans le temps. Effet de levier x 5 sur ce bien, crédit vendeur gratuit.

RENEE COSTES

Exclusivité

182 750 €

Ou 712 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 151m² 5 pièces

BORDEAUX (33300)

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-> En versant au départ 182 750 euros FAI, devenez propriétaire de cette maison de 450 000 euros, aux portes de Bordeaux métropole et sur la route de Lacanau. . . Age : Femme de 78 ans Bouquet : 182750 EUR Rente : 577 EUR/mois Prix d'achat : 241650 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Aux portes de BORDEAUX et sur la route de Lacanau. . Venez découvrir cette maison de plain pied et parfaitement entretenue. . Tram à deux pas. . Les commerces et services sont à proximité. . Vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et une cuisine indépendante. . La partie nuit est desservie par 4 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. . Le tout complété par un local aménageable en studio indépendant et deux celliers/buanderie. . . Analyse financière : - > Nous vous offrons ainsi l'opportunité d'acheter ce bien avec une RÉDUCTION de 208 000 euros. . -> Vous versez un capital immédiat 182 750 euros FAI et une épargne mensuelle de 577 euros. . -> Au-delà de l'investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur un secteur porteur. .

RENEE COSTES

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160 300 €

Ou 624 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 151m² 6 pièces

BORDEAUX (33300)

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-> En versant au départ 160 300 euros FAI, devenez propriétaire de DEUX MAISONS d'habitation d'une valeur de 590 000 euros, aux portes du Bouscat et de Bordeaux. . Age : Hommes de 78 et 75 ans Bouquet : 160300 EUR Rente : 1204 EUR/mois Prix d'achat : 314470 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Secteur très prisé car les communes du BOUSCAT et de BORDEAUX sont au bout de la rue. . Tramway et bus, commerces et services à 5 minutes. . Cette maison au coeur d'un écrin de verdure représente un potentiel rare grâce à ses deux parties indépendantes et autonomes. . L'aile n°1 dispose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée indépendante, de 2 chambres, salle d'eau et wc indépendants. Avec une véranda véritable ouverture vers le jardin. Dépendance + garage. . L'aile n°2 bénéficie d'un séjour traversant donnant sur terrasse avec vue sur jardin fleuri, une cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et wc indépendants. Dépendance + garage. . Vous serez agréablement surpris par son fort potentiel locatif et son environnement très calme. . Analyse financière : - > Nous vous offrons ainsi l'opportunité d'acheter ce bien avec une RÉDUCTION de 275 000 euros. . -> Vous versez un capital immédiat 160 300 euros FAI et une épargne mensuelle de 1204 euros. . Grâce à l'investissement en viager, vous évitez un prêt immobilier et vous économisez ainsi 150 000 euros d'intérêts bancaires. . -> Au-delà de l'investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur un secteur porteur. .

RENEE COSTES

49 420 €

Ou 192 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 110m² 5 pièces

BORDEAUX (33300)

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Effet de levier exceptionnel, en versant 49 405EUR, vous achetez un bien qui en vaut 260 000EUR Age : Homme de 78 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 49420 EUR Rente : 562 EUR/mois Prix d'achat : 127008 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CASTELNAU DE MÉDOC - proche BORDEAUX A proximité des prestigieux Châteaux du Médoc. Maison charmante de 110 m² avec belle hauteur sous plafond située à 5 min à pied du centre de Castelnau de Médoc et de toutes les commodités. Maison de plain pied : - une belle entrée avec cheminée - un salon/salle à manger avec cheminée - une cuisine - deux chambres avec salle de bain - un bureau (ou chambre) - une grande dépendance de 90 m² (atelier, garage) transformable en habitation - grand jardin de plus de 500m² Analyse financière : CASTELNAU DE MÉDOC - proche BORDEAUX * 25 min de la rocade bordelaise * 30 min des plages océanes * 5 min à pied du centre ville de Castelnau de Médoc Bénéficiez d'un effet de levier exceptionnel (x5), d'une remise immédiate de 50 %, et d'un CRÉDIT VENDEUR pour vous constituer un patrimoine de qualité à PRIX RÉDUIT. Le paiement s'effectuera en versant 49 405 EUR FAI puis 562 EUR chaque mois. Maison en pierre, très bien entretenue avec dépendance de 90 m² (atelier, garage) transformable en habitation. Aucun travaux à prévoir. Belle réserve foncière de 744 m².

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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