Exclusivité
L'eure, avec ses paysages pittoresques et sa proximité avec Paris, est une région attrayante pour l'investissement et plus particulièrement pour l'achat en viager occupé !
Age : Homme de 77 ans
Bouquet : 59475 EUR
Rente : 616 EUR/mois
Prix d'achat : 122180 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A 30 km d'EVREUX (gare ST LAZARE, tous commerces),
35 km de BERNAY (gare SNCF, tous commerces),
120 km de PARIS Porte Maillot,
89 km de DEAUVILLE ou 99 km de HONFLEUR,
La propriété est située en Normandie sur la route des côtes normandes à environ 1 h 30 de DEAUVILLE ou HONFLEUR, belle maison de caractère entièrement restaurée et très bien entretenue comprenant 5 pièces principales dont 2 chambres et 1 bureau sur un terrain clos et bien arboré de 1 460 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : grande pièce de vie véranda - salon-séjour avec poele à granulés - cuisine aménagée équipée, chambre 1 (avec rangement placard) salle d'eau à l'italienne refaite à neuf, wc avec buanderie.
A l'étage : palier avec bureau intégré dans placard, dressing, chambre 2 (avec balcon queue-de-geai (typique de l'habitat traditionnel normand).
Dépendances : local technique pour la pompe à chaleur (chauffage principal de la maison) comprenant chaufferie-buanderie ; garage double, atelier et 2ème atelier, garage pour camion, grenier au-dessus.
Les + : pompe à chaleur 3 ans, double vitrage, bonne isolation, assainissement individuel aux normes : 2 ans.
Excellent investissement, vous tomberez sous le charme de cette maison !
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ
A 35 km de BERNAY et 30 km d'EVREUX, vous achetez cette propriété située dans un village entre CONCHES et BRETEUIL en versant un bouquet de 59 475 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 616 EUR sur la durée.
Le viager est aujourd'hui un investissement sécurisé et non fiscalisé.
Vous cherchez un investissement sans risque ?
Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant : à 10 min des commerces et de la gare SNCF et 30 min d'EVREUX ville importante à 1 heure de PARIS ou 30 min de BERNAY commune normande réputée.
la qualité de l'ouvrage et des matériaux : cette maison a été complètement rénovée avec des matériaux et des ouvrages de qualité.
les prestations de fonctionnalité et de sécurité : la propriété est très bien entretenue et c'est évidemment une sécurité pour l'investisseur sur la durée.
Tous ces points sont réunis à travers ce bien.
N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
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