Exclusivité
Emplacement numéro un et jolis volumes sur cet investissement qui comprend une maison d'habitation et un T1.
Age : Femme de 82 ans
Bouquet : 39950 EUR
Rente : 956 EUR/mois
Prix d'achat : 141960 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Située À 20 MINUTES de BERGERAC, PRIGONRIEUX fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé.
Cette maison à étage est composée de 2 logements:
1er logement
- RDC : Une entrée (bureau ou salon) donnant sur une cuisine d'été aménagée, une buanderie, une chaufferie, un cellier et une cave enterrée.
1er : un séjour avec balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
2ème logement : (actuellement loué)
- Une cuisine, une chambres avec pièce d'eau et wc indépendant.
En dépendance un double garage sur un jardin clôturé et arboré cadastré 1 120m².
Cerise sur le gâteau : Tableau électrique revu, chaudière GDV 5 ans, toiture revu 10 ans .. .
Analyse financière : Située proche de BERGERAC (capitale du PÉRIGORD Pourpre), PRIGONRIEUX fait figure de village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé.(Commerces et commodités à pied)
Très proche de BERGERAC (20 minutes), et de BORDEAUX (1H15 voiture ou TER) les familles apprécieront d'avoir sur place toutes les infrastructures, écoles, collèges, lycées, gare, aéroport .. .
En partant d'une valeur vénale de 210 000 EUR, vous achetez cette maison en VIAGER OCCUPE avec réserve d'usufruit (vous ne payez pas la taxe foncière et avez une responsabilité sur les travaux limitées) au prix de 141 960 EUR EUR soit une décote de 32,4 % de sa valeur.
(938 EUR le m²)
Le paiement se décompose en un bouquet de 34 950 EURFAI et d'une rente de 996 EUR/mois.
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