Exclusivité
Belle maison en Bourgogne avec piscine couverte - RARE : La piscine, le jardin et la maison sont adaptées à l'handicap. DPE D
Age : Homme de 72 ans
Bouquet : 47050 EUR
Rente : 400 EUR/mois
Prix d'achat : 95306 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Belle maison ancienne entièrement rénovée sur un terrain paysagé de plus de 2000 m². RARE : Le rez-de-chaussée de la maison, le jardin et la piscine adaptés à l'handicap.
La maison fait 115 m², elle dispose de 4 chambres, d'un dressing et d'un pallier/bureau. Elle dispose de deux garages et deux grandes caves.
Le terrain est entièrement clôturé et paysagé, la piscine (4ans) est couverte et chauffée par une PAC. Une pente permet de manipuler un fauteuil.
La maison est entièrement isolée de l'intérieur, les doubles vitrages ont 5/6 ans, les portes d'accès extérieur sont neuves, chaudière gaz de ville DeDietrich (7ans) à condensation, adoucisseur d'eau, terrasse pierres naturelles à la Jonchère, cheminée à foyer ouvert.
Très belles prestations, beaucoup de charme,
A visiter sans tarder.
Analyse financière : Opportunité rare d'investissement : Décote 46.9%
Vous ferez l'acquisition d'une maison estimée 179 484 EUR en versant 47 050 EUR FAI chez le notaire puis 400 EUR par mois au vendeur.
=> Bénéficiez d'une plus-value non fiscalisée de 84 178 EUR grâce au démembrement
=> Profitez d'un crédit vendeur à 0% via la rente viagère ventilée dans le temps
=> Un placement sécurisé et socialement responsable
A 30 minutes d'Auxerre
15 minutes de Toucy,
2h10 de Paris par l'A6
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