Exclusivité
VIAGER OCCUPE VILLA VUE MER ANTIBES
Age : Homme de 78 ans / Femme de 73 ans
Bouquet : 754000 EUR
Rente : 4679 EUR/mois
Prix d'achat : 1251600 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Antibes, l'une des villes les plus ensoleillées de la Côte d'Azur capitale de la côte d'azur et son soleil quasi permanent, ses plages, sa situation géographique entre CANNES et NICE, son port VAUBAN, ses plages de Juan les Pins et sa proximité avec Sophia Antipolis .
Le Quartier des RASTINES , Rastines est un quartier de la commune de Antibes (06600). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 1932 habitants qui ont une moyenne d'âge de 48 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisir, de santé, et des grosses enseignes commerciales sont à proximité.
Vous recherchez une villa de rêve avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Une villa indépendante, tranquille, ou vous pouvez vous faire bronzer autour de votre piscine en toute discrétion.
Cette villa indépendante, entièrement restaurée, vous offre Son grand séjour avec sa cheminée, sa cuisine séparée, ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine qui fait office de buanderie.
À l'étage, par un vaste escalier ouvert, une mezzanine vous permettra d'accéder à l'appartement parental composé de la chambre principale, avec sa terrasse privative, son dressing privatif, et sa salle de bains privative.
une salle de gym y est présente aussi
cette chambre parentale est au calme et offre une splendide vue mer. L'appartement parental occupe l'étage complet
Dans une autre aile de cette vaste demeure, deux chambres y sont présentes, avec une salle de bains et un grand dressing. cette aile indépendante permet d'accueillir famille et amis tout en leur laissant une indépendance.
cette villa est pourvue , aussi, d'un bureau, d'une cave à vins, d'un double garage, et d'une cave de 145 m².
Cette grande villa permet aussi d'accueillir encore plus de personnes, car elle possède, indépendamment de la partie d habitation principale, deux studios aménagés.
TOUT LES NIVEAUX DE CETTE VILLA SONT ACCESSIBLES PAR UN ASCENSEUR INTÉRIEUR
Analyse financière : Dans ce secteur RÉSIDENTIEL, Aujourd'hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 2 800 000EUR,dans un quartier dont les plus prisé de d'Antibes, vous versez ,au comptant, 454 000 EUR et une épargne mensuelle de 4679EUR.
Une épargne, qui chaque mois, par son effet de remembrement et son inflation immobilière, ne peut qu'être rentable.
Cette villa, avec une Belle vue mer, ascenseur, est proposée à 2 800.000EUR pour 320 M2 carrez soit 8.750EUR/m²
Les 320 M2 carrez n'incluent pas un hors surface ( garage et cave) de 145m2 , ce qui nous amène à une surface totale de 465 M2 , nous ramenant au prix de 6.021EUR/m2 !
Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, celui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement , non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l'achat du bien par la décote,
. INVESTISSEMENT qui est maîtrisé, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies
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