Exclusivité
RARE!Très forte décote de 62%! Dans la première station touristique d'europe.
Age : Homme de 75 ans / Femme de 68 ans
Bouquet : 216000 EUR
Rente : 1290 EUR/mois
Prix d'achat : 456000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Située dans la première station touristique d'Europe en termes d'hébergement, cette propriété exceptionnelle vous invite à investir dans un secteur dynamique où la population peut atteindre près de 200 000 personnes en périodes estivales.
Dotée de toutes les commodités indispensables telles que le TGV, les bus, les autoroutes, les commerces, les supermarchés, les lycées, les écoles et les hôpitaux,
Cette propriété est idéalement située dans le secteur résidentiel du Cap d'Agde, offrant tranquillité et confort.
Vous pourrez profiter de la proximité des plages de sable fin de la méditerranée tout en jouissant de cette jolie propriété entièrement rénovée en 2020.
Bâtie sur un terrain spacieux de plus de 1 300 m², cette villa indépendante de 148 m² habitable + ses nombreuses annexes comblera toutes vos attentes. Vous bénéficierez d'une belle piscine, d'un grand solarium avec vue sur la mer, de terrasses, d'un double garage, d'un espace pour camping-car et d'une dépendance.
La villa, baignée de lumière naturelle, se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon, d'une grande cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie, de deux chambres et de deux salles de bains.
A l'étage, une autre chambre avec sa salle de bains vous accueillera avec charme et élégance.
Analyse financière : Exclusivité - Cap d'Agde - Première station touristique d'Europe par sa capacité d'hébergement - Investissez dans un secteur dynamique où la population peut atteindre près de 200 000 personnes en périodes estivales.
Et à proximité, plus de 14 km de plages de sable fin de la méditerranée.
En partant d'une valeur occupée du bien estimée à 1.200.000EUR, vous achèterez cette maison sur la base de 456 000 EUR, grâce à la forte décote d'occupation de 62%!
Vous pourrez en faire l'acquisition en versant :
- un bouquet de 216 000EUR FAI
- une rente de 1290EUR / mois.
Cet investissement vous rapportera :
-744 000EUR grâce à la décote, c'est l'équivalent de loyers perçus d'avance, nets d'impôt !
-Une forte économie grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 59 250EUR de moins sur les Frais de notaire
Nous contacter pour plus d'informations et programmer une visite.
Avec Renée Costes à vos côtés du début jusqu'à la fin du contrat investissez en toute sécurité.
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