DERNIERES OPPORTUNITES - OFFRE COMMERCIALE SUR DEUX DERNIERS LOTS DISPONIBLES
IDEAL INVESTISSEURS mais aussi en RÉSIDENCE PRINCIPALE.
A 30 min de Lyon, 5 min de la gare centrale de Vienne, dans les rues piétonnes, au premier étage d'un immeuble ancien en totale rénovation, à 50 m du temple de Livie.
L'appartement est idéalement situé dans les rues piétonnes avec tous les commerces et autres commodités à moins de cinq minutes à pied, dont le grand marché à ciel ouvert de la ville, tous les samedis matin à 200 m.
L'appartement est vendu en plateau brut de 56,92 m2, prêt à s'adapter à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, ou alors pour un investissement immobilier.
En plus d'un balcon et d'une cave privative, l'immeuble sera équipé d'un grand local à vélo.
Une projection d'aménagement donne :
Cuisine ouverte sur séjour : 4 m2
Séjour : 20 m2
Salle d'Eau : 3 m2
Chambre 1 : 10,86 m2
Chambre 2 : 9,12 m2
Balcon : 3 m2
Cave : 3 m2
Focus investissement immobilier :
Vienne est action cœur de ville et se situe en zone B1.
L'appartement peut bénéficier du dispositif Denormandie ().
Mais également d'un montage en déficit foncier ().
Quelques données sur Vienne :
Nbre habitants : 32 000 en 2024
En hausse moyenne de 1% tous les ans depuis dix ans.
25 % de la population se situe entre 35 et 55 ans, avec une population qui rajeunit.
Présence d'établissements d'enseignements supérieurs sur Vienne
Festival de jazz international
2500 ans d'Histoire avec musée Gallo-Romain et nouveau musée médiéval en construction.
Ville de tourisme (plus de 900 000 visiteurs en 2024)
Déplacements :
TER :
+ 30 min de Lyon
Voiture :
+ 35 min de Lyon
+ 35 min de Bourgoin Jallieu
+ 40 min de Valence
+ 45 min de St Etienne
+ 45 min de l'aéroport de St Exupéry
+ 1h de Grenoble
Données supplémentaires :
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Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 755 euros soit 62 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 577196 )
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