Exclusivité
SAINT MARTIN VESUBIE (06450)
iad France - Laetitia Carton vous propose: **Investissement Idéal - Studio Cosy avec terrasse au COEur de Saint-Martin-Vésubie**
Bienvenue dans ce charmant studio situé à Saint-Martin-Vésubie, un véritable havre de paix au cOEur des montagnes.
Ce studio compact mais fonctionnel offre un espace de vie polyvalent, idéal pour un investissement locatif ou une résidence de vacances.
**Description du Studio :**
Ce studio de 15m² est composé d'une pièce de vie lumineuse pouvant servir à la fois de chambre et de salon, d'une salle d'eau, et d'une kitchenette équipée.
L'agencement astucieux permet de maximiser l'espace de vie et de créer une atmosphère chaleureuse.
Avec son exposition plein Sud, et une superbe vue dégagée cet espace bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, surtout avec sa jolie terrasse.
**Localisation et Commodités :**
Idéalement situé à proximité de divers points d'intérêt tels que la station de ski de La Colmiane (à 8km), le Vesubia Mountain Park (à 500m) et le Parc du Mercantour (à 8km), ce studio offre un accès facile à des activités de plein air, à la nature préservée et à des paysages à couper le souffle. La résidence est équipée de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable, y compris la fibre optique pour rester connecté.
**Aménagements Annexes :**
Pour votre confort, la résidence dispose d'un parking sécurisé où vous pourrez stationner votre véhicule en toute tranquillité. Pas de piscine ni de garage, mais la nature environnante offre une infinité de possibilités pour les amateurs de randonnées et de plein air.
**Opportunité à Saisir :**
Que vous cherchiez un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif rentable, ce studio à Saint-Martin-Vésubie offre un potentiel intéressant. N'hésitez pas à acquérir ce bien et à profiter de toutes les richesses naturelles et culturelles qu'offre la région.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33 euros par mois (soit 220 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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