Charmant studio proche du bois de Vincennes et du métro Michel Bizot (ligne 8)
Idéalement situé à proximité du bois de Vincennes, des commerces et à seulement 5 minutes à pied du métro Michel Bizot (ligne 8), ce studio de 20 m² en rez-de-chaussée est une belle opportunité à ne pas manquer.
Nichée dans une copropriété bien entretenue, sécurisée (avec caméra de surveillance) et disposant d'un gardien, cette habitation offre confort et praticité.
Description du bien :
Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse, incluant un coin cuisine pouvant être dissimulé grâce à des portes coulissantes, idéale pour optimiser l'espace, une salle d'eau avec WC
Une cave complète ce bien pour plus de commodité.
Atouts supplémentaires :
Fenêtres en aluminium avec double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Parquet élégant et chaleureux, apportant du cachet à l'ensemble.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce studio offre un cadre de vie agréable et une localisation recherchée.
N'attendez plus pour le visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 426 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
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