Exclusivité
Vous recherchez un pied-à-terre idéalement situé à Montlignon ?
Ne cherchez plus, nous avons le bien parfait pour vous !
Ce studio d'environ 25m2, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de la rue de Paris, a été entièrement rénové par son actuel propriétaire.
Caractéristiques principales :
• Emplacement Stratégique : Niché au cœur de Montlignon, ce studio bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des voies autoroutières. Idéal pour un investissement locatif, une famille monoparentale, une personne seule ou un couple sans enfant, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la région.
• Espace de Vie Lumineux : Dès votre entrée, vous découvrirez un appartement lumineux composé d'une entrée avec rangement, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce principale avec coin cuisine. Tout a été pensé pour vous offrir un espace de vie agréable et confortable.
• Équipements de Qualité : Les ouvrants en PVC double vitrage sont équipés de volets bois pour assurer votre confort et votre sécurité. L'appartement est entièrement électrique (eau chaude et chauffage), ce qui garantit des factures énergétiques maîtrisées. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 60€ par mois.
• Modernité et Connectivité : Profitez des avantages d'un appartement fibré, offrant une connexion Internet haut débit.
• Proximité des Transports et des Espaces Verts : La forêt de Montmorency et la gare d'Ermont Eaubonne (RER C, lignes J et H) sont à moins de 10 minutes, et les autoroutes A15 et A115 sont à seulement quelques kilomètres. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie verdoyant et d'une accessibilité optimale aux grands axes routiers.
• Divers :
Les charges de copropriété: 60€/mois.
La taxe foncière: 400€/an
Loyer: 600€/mois charges comprises.
DPE: en cours suite travaux d'isolation.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare du marché immobilier Val d’Oisien ! Contactez dès aujourd'hui Olivier PLANQUE chez Art de Vie Immobilier pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Annonce immobilière rédigée par Olivier PLANQUE, agent commercial enregistré au RSAC de Pontoise.
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