Exclusivité
Spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue Fontenille, en centre-ville de Roanne, à 300 mètres du campus roannais et à deux pas de l'hôpital, studio entièrement meublé et équipé de 18,19 m², 3ème étage, exposition nord-ouest, dans la résidence pour étudiants avec services CAP'ETUDES FONTENILLE. Bus et commerces à proximité immédiate.
Equipement du logement : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle, mobilier complet, salle de bain avec baignoire et WC.
Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, salon détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage…
Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial de 9 ans (jusqu'en juin 2030) avec le gestionnaire CAP'ETUDES, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 2999 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Vous ne pouvez ni occuper, ni gérer vous-même l'appartement.
Bénéficiez des avantages du statut fiscal LMNP (loueur en meublé non professionnel). Grâce à l'amortissement du bien, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvement sociaux) pendant de nombreuses années.
Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 213,76 € / an.
Prix : 49 000 € (mobilier inclus).
Pour plus d'informations, merci de contacter CAP'ETUDES.
Modifier votre recherche
