Ce studio de 14 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur, offre une localisation exceptionnelle Rue Ampère, en plein cœur de Grenoble.
Idéal Investisseur.
À seulement deux minutes à pied des arrêts de tramway et de bus, il se trouve également à proximité immédiate des commerces, pharmacies, restaurants et autres commodités, ce qui en fait un logement parfaitement adapté à un étudiant ou un jeune actif.
L'appartement est en excellent état général.
L'entrée dessert la salle de bain, carrelée, disposant d'un WC, d'un lavabo et d'une douche.
La pièce de vie, lumineuse grâce à une grande ouverture malgré la position en rez-de-chaussée, comprend une kitchenette équipée, un placard intégré et un canapé convertible neuf.
Actuellement loué à un étudiant soigneux dans le cadre d'un bail meublé d'un an, ce studio génère un loyer de 450 euros charges comprises, avec un contrat en cours jusqu'en février 2025.
Avec un revenu locatif stable et une situation géographique de premier choix, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif.
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches.
Niveau transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes C et E du tramway à quelques pas du bien.
L'accès à l'autoroute A480 se trouve à 2 minutes.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre supérettes et des boucheries-charcuteries sont également accessibles.
Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce studio est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un secteur dynamique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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