Exclusivité
APPARTEMENT T1 avec BALCON, à BORDEAUX (33000), secteur BARRIÈRE D'ORNANO/GAVINIÈS, idéalement situé au troisième étage (avec ascenseur) d'une résidence en copropriété (date de construction : 1988), rue Manon Cormier, d'une superficie privative (Carrez) de 21.12 m², comprenant : entrée (1.89 m²), placard (0.70 m²), pièce principale de 15.10 m² avec kitchenette, avec accès au balcon d'environ 3 m², salle de bains de 3,43 m² avec toilettes.
Vendu libre de toute occupation, bien agencé, fonctionnel, proche toutes commodités (tramway, bus, commerces, boulevards, écoles, espaces verts, équipements publics, ..).
Taxe foncière 2024 : environ 850 € (dont environ 100 € récupérables auprès du locataire).
Les charges annuelles de copropriété, pour la période du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023 s'élèvent à 540.03 € (dont 314.95 € de charges locatives/récupérables auprès d'un éventuel locataire).
L'appel de charges trimestriel pour la période du 1er octobre 2024 au 31 décembre 2024 s'élève à 158.75 €.
- prix net vendeur : 115 000 € ;
- honoraires agence, à la charge de l'acquéreur : 7 500 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 6,52 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
- prix honoraires d'agence inclus : 122 500 €