Exclusivité
iad France - Sabrina Charif vous propose: Porte de Bercy
Parking sécurisé à louer à Paris, emplacement stratégique
Offrez une solution de stationnement pratique et sécurisée à proximité de chez vous dans la belle ville lumière de Paris. Ce parking de qualité est parfaitement entretenu, garantissant un haut niveau de sécurité et de tranquillité pour votre véhicule.
Situé dans un quartier prisé de Paris, cet emplacement de stationnement est l'option idéale pour les résidents recherchant une place de parking fiable et accessible. Que vous habitiez ou travailliez à proximité, ce parking offre un accès rapide et pratique pour garer votre voiture en toute quiétude.
La situation géographique de ce parking en fait un choix judicieux pour ceux qui veulent éviter les tracas de la recherche d'une place de parking dans les rues bondées de Paris. La proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt locaux en fait un choix pratique pour les personnes en déplacement dans la ville ou les résidents du quartier.
Ne manquez pas cette opportunité de louer un emplacement de parking sûr et bien entretenu dans un quartier central de la capitale française. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réservez votre place de parking dès maintenant. Votre tranquillité d'esprit au quotidien commence par un stationnement sûr et sécurisé à Paris.
Détails de l'offre :
Prix d'acquisition : 185 000 euros
Actuellement 7 places sont déjà louées, offrant un revenu locatif immédiat.
Pour vous donner une idée précise de la rentabilité que vous pouvez attendre, je vous propose ci-dessous une estimation des revenus et de la rentabilité brute et nette, en prenant en compte la location de l'intégralité des places et du box.
Scénario d'exploitation à plein potentiel :
9 places de parking louées à 110 euros par mois chacune
1 box loué à 180 euros par mois
Revenus locatifs potentiels :
Revenu des 9 places de parking : 9 x 110 euros = 990 euros par mois soit 11 880 euros par an
Revenu du box : 180 euros par mois soit 2 160 euros par an
Revenu locatif annuel total = 11 880 euros + 2 160 euros = 14 040 euros
Estimation de rentabilité brute :
La rentabilité brute se calcule en rapportant le revenu locatif annuel au prix d'acquisition.
Rentabilité brute = (14 040 euros / 185 000 euros) x 100 = 7,59%
Estimation des charges annuelles :
Charges pour les 9 places : 9 x 15 euros x 12 = 1 620 euros par an
Charges pour le box : 30 euros x 12 = 360 euros par an
Total des charges : 1 620 euros + 360 euros = 1 980 euros
Estimation de la taxe foncière annuelle :
Taxe pour les 9 places : 9 x 85 euros = 765 euros
Taxe pour le box : 120 euros
Total taxe foncière : 765 euros + 120 euros = 885 euros
Estimation de rentabilité nette :
Pour obtenir la rentabilité nette, nous déduisons les charges et la taxe foncière des revenus locatifs annuels.
Revenu net = 14 040 euros - (1 980 euros + 885 euros) = 11 175 euros par an
Rentabilité nette = (11 175 euros / 185 000 euros) x 100 = 6,04%
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1 lot au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 165 euros par mois (soit 1980 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sabrina CHARIF(ID 70330) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910328640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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