Exclusivité
iad France - Amandine Woille-Lebeau vous propose: MAISON 91m² - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL A AMENAGER 45m² - GARAGE 24m² - TERRAIN 432m² - YZERON
Découvrez cette jolie maison située à Yzeron, un charmant village des monts du lyonnais. Cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable de 91m² sur un terrain de 434m², idéalement orientée sud-ouest pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'intérieur, l'entrée spacieuse accueille chaleureusement vos invités et donne le ton dès leur arrivée. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec son plafond cathédrale et sa cheminée ainsi qu'à une cuisine équipée ouverte refaite en 2021 donnant sur la terrasse exposée sud.
Coté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse ensoleillée pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Vous avez accès également par l'intérieur et l'extérieur à un garage pour abriter votre véhicule et bénéficier de rangement supplémentaire avec sa mezzanine.
Un grand espace en sous-sol en terre battue de plus de 45m², à ce jour non exploité, peut permettre de créer un espace supplémentaire après travaux.
La maison est en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable dès votre emménagement, sans travaux à prévoir.
Côté prestation: chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, tout à l'égout, fibre optique, cheminée. Nettoyage toiture et rénovation de la façade prévues en mars.
La proximité des espaces verts et la tranquillité du quartier en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Vous pourrez toutefois accéder au centre ville en 10min à pieds.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Woille-Lebeau Amandine - EI(ID 71995) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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