Exclusivité
YUTZ - RUE FRIDTJOF NANSEN
Idéalement située dans un quartier calme et une rue peu passante, à environ 5 minutes de la Gare de Thionville et de son centre-ville, à moins de 3 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et proche de nombreux commerces.
Cette agréable maison des années 1930, pleine de potentiel, offre une superficie habitable de près de 145 m², un sous-sol complet, une terrasse et un jardin idéalement exposés.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle-à-manger, d'un grand bureau, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle de bains et d'un WC.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux et un grenier.
Le sous-sol complet se compose quant à lui d'une buanderie avec accès jardin, d'une salle de bains avec WC , de 2 grandes caves et d'un atelier avec accès jardin.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin et d'un garage indépendant.
A la recherche d'un bien à rénover selon vos envies et vos besoins? Vous ne manquerez pas d'être séduits !
DPE F (logement à consommation énergétique excessive)
Chauffage électrique + climatisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 € et 4530 €/an (année de référence des prix : 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires charge vendeur.
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