Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à seulement 8 minutes à pied de la gare, cette maison familiale est édifiée sur un terrain exceptionnel de 4 329 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique.
Cette maison de 189m2 habitables, (environ 350m2 au sol) se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un double séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine séparée avec un grand cellier, de six chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage aménagé.
À l'étage, un palier dessert une grande salle de jeux avec triple exposition actuellement utilisée comme salon, une chambre supplémentaire, un WC séparé avec lave-mains et de nombreux espaces de rangement.
Le sous-sol total, d'environ 150 m², comprend un double garage, une grande salle de jeux, une autre pièce polyvalente et un atelier.
Ce grand sous-sol offre un potentiel incroyable pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement.
Le jardin, exceptionnel par sa taille et son environnement, donne l'impression de se trouver en pleine campagne tout en bénéficiant d'une localisation idéale à proximité des commodités.
Les plus :
• Portail motorisé pour un accès facilité.
• Toiture toute récente.
• Possibilité de faire le tour de la maison des côtés.
• Capacité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de profiter d'une maison familiale sur un terrain d'exception.
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Cette annonce référence 268824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.
Prix du bien : 695 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 euros et 6470.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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