Exclusivité
94440 VILLECRESNES – VILLA AVEC PISCINE - 153m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - SOUS-SOL TOTAL AMENAGE – AUCUNS TRAVAUX
EXCLUSIVITE EFFICITY ! VILLA AVEC PISCINE À DÉCOUVRIR !
Laure BELCASTRO de l'Agence Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en EXCLUSIVITE une magnifique villa de 153m² environ avec 82m² de sous-sol aménagé soit 235m² de surface au sol totale, sur un terrain de 536m². Construite en 1995, cette villa est située dans le calme d'une impasse, avec une exposition Est/Ouest idéale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec deux dressings, une vaste pièce de vie de près de 50m² comprenant un double salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un grand cellier fonctionnel. Ce niveau propose également une belle SUITE PARENTALE avec dressing et salle de bains ; wc indépendants. À l'étage, l'escalier central dessert un palier baigné de lumière, trois belles chambres, chacune avec un dressing aménagé, un bureau, une salle d'eau, des wc indépendants. Les combles courent sur toute la surface de la maison et offrent une grande capacité de stockage. Ils sont aménagés en grenier avec plancher et accessibles via un escalier escamotable depuis l'une des chambres. les rampants du toit sont totalement isolés.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage double avec établi de bricolage, une cave à vins, une buanderie, une chaufferie et un atelier. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur de la maison, par la porte de garage électrique devant ou par une porte sécurisée côté jardin. Le jardin, joliment arboré et très bien entretenu. Le terrain bénéficie d'un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage toute l'année et d'un système de récupération des eaux de pluies. La PISCINE enterrée de 2,5m x 5m (liner changé en 2022, filtre changé en 2021) est exposée plein Ouest. Elle est équipée d'un système de nage à contre-courant et de jets de massage pour des moments de détente inoubliables !
DPE C, POELE A BOIS (2022), ADOUCISSEUR D'EAU, PORTILLON AVEC INTERPHONE, PORTAIL ET PORTE DE GARAGE ELECTRIQUES, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ET VOLETS BATTANTS, VELUX, VMC NEUVE (2024), CHAUDIERE A CONDENSATION FRISQUET (2022), PLACARDS AMENAGES DANS TOUTES LES CHAMBRES. CARRELAGE, PARQUET. ABRI BOIS, PUITS.
Cette villa est idéalement située à proximité des écoles, commerces et loisirs, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun (bus), l'accès direct aux routes N19/N104, ainsi que le RER A à Boissy-Saint-Léger facilitent les déplacements. Vous serez également proche de la forêt de Notre-Dame, du complexe sportif de Bois d'Auteuil, du domaine de Grosbois, du centre équestre de Saint-Maur et du golf Bluegreen.
N'attendez plus et contactez votre conseillère disponible 7/7 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287.
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