Exclusivité
WY DIT JOLI VILLAGE (95420)
Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 19/03/2025. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.
Cette magnifique propriété de 180 m² est nichée à Wy dit Joli Village, lieu emblématique du Parc Naturel du Vexin.
Son implantation privilégiée, en pleine nature, permet de scruter l'horizon, changeant de couleur au gré des heures et des saisons.
En faisant preuve de calme et de patience, vous pourrez certainement admirer des chevreuils explorant les champs avoisinants.
La propriété de plus d'un hectare, bénéficie de trois box pour chevaux et d'un terrain de tennis à rénover.
Passé ce paysage idyllique, la propriété trône fièrement au fond du parc se cachant derrière de multiples essences rendant admirable le jardin paysager (bouleaux pleureurs, chênes, tilleuls..)
La propriété s'ouvre sur un grand hall desservant à droite :
Une grande cuisine au sol naturel de près de 30 m².
La cuisine contemporaine a été repensée récemment par un artisan cuisiniste reconnu dans la région présentant ses réalisations dans un show-room dans un proche village (Le Perchay).
Dans la continuité de la cuisine, la propriété offre une grande suite parentale agrémentée d'une belle pièce d'eau également récemment repensée.
Les trois pièces d'eau de la maison bénéficient de lignes très épurées.
A droite de l'entrée, la pièce de vie de plus de 40 m² impressionne à plusieurs titres :
Une lumière omniprésente grâce aux nombreux ouvrants (double vitrage), un sol naturel, rappel aux constructions du XIX, une vue permanente sur la nature et une immense cheminée ouverte .
Après ces belles découvertes et une fonctionnalité sans équivoque, l'étage supérieur dévoile deux autres très belles chambres qui ont pour point commun de permettre de pouvoir admirer au réveil une nature enveloppée par les premiers rayons du soleil.
En complément de ces trois premières chambres, une volée de trois marches dessert un grand espace de 21 m² bénéficiant d'une pièce d'eau et une quatrième chambre de près de 14 m².
La fonctionnalité de cette propriété, ses grands espaces, l'implantation en pleine nature proche des centres urbains, commerces, écoles et autoroutes (A15/13) , rendent ce bien exceptionnel.
Exceptionnel ou unique ?
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3010 et 4130 euros par an
Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact Bruno: Bruno Suron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 106 771 - Pontoise.
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