Exclusivité
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86700 VALENCE-EN-POITOU – 20 MIN DE POITIERS – SECTEUR CALME – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 144,5 M² – PIÈCE DE VIE 69 M² AVEC POÊLE À BOIS ET POMPE À CHALEUR – TERRASSE COUVERTE – DÉPENDANCES 132 M² – DOUBLE PRÉAUX – GARAGE AVEC ATELIER – CAVE – TERRAIN CLOS 1 982 M² ENTIÈREMENT CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, à 20 minutes de Poitiers, sur la commune de Valence-en-Poitou, une longère entièrement rénovée d'une surface habitable de 144,5 m² avec sa pièce de vie de 69 m², son poêle à bois et sa pompe à chaleur air/air.
Vous trouverez en extérieur une terrasse couverte, un double préau, un garage avec une partie atelier et un jardin clos de 1 982 m².
La maison se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie (69 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès à la terrasse et l'escalier permettant l'accès à l'étage. Une cave est accessible depuis la pièce de vie.
- Un cellier (6 m²) avec son espace buanderie.
- Des toilettes indépendantes.
À l'étage :
- Un palier (16 m²).
- Une première chambre (21,7 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle de bains (10,5 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, une baignoire, un sèche-serviettes et un second toilette.
- Une seconde chambre (18 m²) avec des espaces de rangement.
De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
**2023** : Installation d'une nouvelle cuisine.
**2023** : Pose d'une pompe à chaleur air/air.
**2023** : Rénovation complète des dépendances (préaux & garage).
**2024** : Remplacement du ballon d'eau chaude.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par un poêle à bois, couplé à une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques. La pompe à chaleur est réversible (chaud/froid).
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Valence-en-Poitou. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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