iad France - Solène Le Notre vous propose: **Maison d'Architecte d'Exception avec Vaste Terrain située sur le secteur très prisé de Puymoyen**
Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte située à Puymoyen, au bout d'une impasse et surplombant les eaux claires, offrant un cadre de vie unique au cOEur de la nature.
Construit en 1979, cette ensemble immobilier composé d'une maison principale de 247m2 et d'une maison d'appoint (pour accueillir la famille, les amis ou faire de la location), sera vous séduire par son potentiel et son cadre magnifique.
La maison principale de 247m2 est composée :
Au RDC : une entrée desservant un salon encastrée avec cheminée centrale, un magnifique et lumineux séjour de 80m2 vu sur la piscine et votre futur jardin. Une cuisine équipée, une arrière cuisine/buanderie, un autre petit salon pouvant être aménagé en chambre, trois chambres dont deux avec ouverture sur la piscine, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage : Un coin bibliothèque, un bureau , des pièces de stockage et une chambre avec sa propre salle d'eau.
La deuxième maison est composée:
Au RDC : Une entrée desservant un chaleureux salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un espace bureau et espace de stockage ou salle de jeu.
**Avantages**:
Cette propriété nécessitant des travaux de rénovation offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Le vaste terrain de plus de 27000m² permet une tranquillité et un cadre de vie unique. Un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature.
Une piscine 12*7 complète le bien, alors imaginez vous au bord de votre piscine avec une vue surplombant les eaux claires.
Système de chauffage individuel avec diverses options (radiateurs gaz, cheminée, pompe à chaleur) pour un confort thermique optimal.
Emplacement pour garer votre véhicule grâce au parking, au carport et un espace de stockage supplémentaires avec la dépendance.
Puymoyen offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de la gare d'Angoulême qui est à 10 min en voiture.
Vous pourrez profiter d'un environnement préservé tout en restant proche des facilités urbaines.
Cette maison d'architecte unique représente une opportunité rare sur le marché. Alors, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Le Notre Solène - EI(ID 77497) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 917494528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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