PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Coup de coeur pour cette maison Meulière d'environ 150 m2 sur un terrain de 376 m2, parfaitement située dans le Bas du secteur du Fort, un quartier prisé pour sa proximité avec les écoles et toutes les commodités essentielles. En termes de mobilité, elle se trouve à seulement 800 mètres du RER C de Vitry, à 1 km du tramway T9 et à 2 km du métro Mairie d'Ivry, garantissant un accès facile et rapide à diverses destinations. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, menant à un séjour chaleureux de 32m2 agrémenté d'une cheminée, de moulures et d'une belle hauteur sous plafond (2,78m). La cuisine dinatoire s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée au Sud Un WC séparé complète ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit, offrant 2 chambres, une salle d'eau avec coin WC, ainsi qu'un bureau menant aux combles aménagés d'une superficie de 28 m2 au sol, ont été judicieusement transformés en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, ces combles offrent de multiples possibilité d'agencement (suite parentale, salle de jeux). Un sous-sol total semi-enterré enrichit ce bien, incluant un grand garage, un espace buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Le jardin calme et sans vis à vis, exposé plein sud, offre également un espace de stationnement supplémentaire pour 2 à 3 véhicules, en plus du garage. Les équipements de cette maison, tels que l'assainissement conforme, la chaudière à condensation Frisquet et le double vitrage, garantissent confort et économies d'énergie. PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, Romain Leizerovici
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2070.00 et 2830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Rony SMADJA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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