Immobilier.notaires® et l'office notarial MAROCCO et associée vous proposent :
Maison / villa à vendre - VITROLLES (13127)
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13127 - VITROLLES - Secteur parc des Amandiers - L'office notarial MAROCCO & DINH-GIA vous propose au sein d'un lotissement sans charges, un pavillon traversant mitoyen en R+1 avec belle terrasse, jardin et garage. Belle exposition sud-ouest et intérieur lumineux. Finitions impeccables et matériaux de qualité pour cette habitation T4 possible T5. Aucuns travaux à prévoir. Belle ergonomie.
Il se compose d'un espace de parking privatif à l'avant, en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine dînatoire indépendante sur mesure d'env. 10,69 m2, un toilette, un salon / salle à manger d'env. 35 m2. Á l'étage 3 chambres (11,02 -12,73 - 11,87 m2), une salle d'eau avec toilettes.
Surface totale loi Carrez 88,92 m2 + garage de 15 m2 et abri de jardin fermé de 5,4 m2.
Toiture en tuiles béton et façade en excellent état.
Fibre internet.
Mode de chauffage combinant : cheminée, climatisation réversible et chauffages à inertie programmables individuellement. Cumulus d'eau chaude 200 l. Fenêtres double vitrage 4/16/4 argon avec filtre solaire, arrosage automatique, store banne électrique avec capteur de vent. Récupérateur d'eau de pluie.
Multiples commodités à proximité : crèche et école élémentaire. Parc à jeux enfants. Installations sportives de qualités (stade, athlétisme, piscine, salle de spectacle, cinéma, grandes surfaces), pharmacie, tabac presse, boulangerie, restauration..Parc et sentiers de marche, infrastructure routière très commode et arrêt de bus proche. Un environnement tranquille et bien conçu pour une vie paisible.
Diagnostics réalisés DPE : C GES : A - Consommation énergétique comprise entre 1060€ et 1470€ /an (base 2021). Bien soumis aux géorisques consultables sur le site géoportail.fr.
Assainissement à l'égout.
Prix : 365 000€ - Honoraires charge vendeurs.
Pour toute information contactez le
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude MAROCCO et associée - Notaires à Tallard - N° SIRET : 30506677100026
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